Жилье на вторичном рынке России дешевеет
Средняя стоимость квадратного метра опустилась на 2,1% впервые за несколько лет.
Средняя цена продажи вторичного жилья в России падает уже второй месяц подряд. В мае стоимость квартир понизилась на 2,1% - до 78 тыс. руб. за кв.м. Такого снижения рынок не наблюдал уже несколько лет, рассказала ТАСС замдиректора федеральной сети "Этажи" Татьяна Ахметдинова.
"По итогам мая реальная средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья снизилась рекордно за последние несколько лет на 2,1%, при этом в апреле снижение было более сдержанным - на уровне 0,5%. Цена же предложения продолжила расти, прибавив за май 0,6%", - пояснила Ахметдинова.
Такое несоответствие цен предложения и реальных цен продажи она объясняет востребованностью наиболее бюджетных вариантов. Кроме того, зачастую продавцы делают скидки на недвижимость, которая в первую очередь уходит с рынка. Не все продавцы сразу готовы предлагать объекты со скидками, но снижают цены для реальных покупателей. Также некоторые собственники хотят срочно продать квартиру, тогда покупатель может получить серьезный дисконт, говорит эксперт.
Главной причиной падения цен, по ее мнению, стал дисбаланс спроса и предложения на вторичном рынке жилья. "Рынок еще не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объем предложения на рынке значительно опережает его", - считает Ахметдинова.
По имеющейся информации, в крупных городах России средняя цена квадратного метра на вторичку значительнее всего в мае опустилась в Санкт-Петербурге (-0,9%), Новосибирске (-0,8%), Красноярске (-0,6%), Волгограде (-0,2%) и Москве (-0,1%).
Эксперты рассказали, когда выгодно будет взять ипотеку. Ситуация на рынке жилья нестабильна. Как в таких условиях рассчитать силы и во время взять ипотечный кредит, россиянам объясняют специалисты.
Ялта и Севастополь вошли в топ-9 городов РФ по дороговизне жилья. По данным экспертов федеральной компании «Этажи», в этих городах России средняя цена за кв.м. жилья превысила 150 тыс. рублей.
Эксперты ждут подорожания столичного жилья на 30%. Квартиры в Москве и Подмосковье могут вырасти в цене на треть к концу этого года и не снизятся даже при падении спроса.
Эксперты предрекают рост спроса россиян на вторичку и пригородное жилье. На рынке вторичного и загородного жилья предвидится резкое повышение спроса на 20-25%.