Жильцы дома отчаянно борются за подвал в суде
Жильцы дома на улице Военных строителей, 12/2 продолжают бороться за собственный подвал.
В 2017-м люди узнали, что застройщик ЖСК «Скифия» продал находящиеся в нём помещения третьим лицам. Похожая сделка случилась и по соседству с ними, в доме 12/1, уверяют люди. Там в переоборудованном подвале новый хозяин обустроил хостел для гастарбайтеров.
Жильцы дома 12/2 через суд требуют признать недействительными договора между ЖСК «Скифия» и новыми собственниками помещений подвала о совместном паевом участии в строительстве. Так как на момент заключения соглашений спорные помещения являлись общим имуществом хозяев квартир. Дело рассматривается в Гагаринском районном суде Севастополя.
Известно, что экспертизе не предоставили проектную документацию. Специалист выявил нарушение строительно-технических, противопожарных и санитарных норм, сделав заключение о том что спорные помещения в подвале появились уже после ввода жилого дома в эксплуатацию.
«В самом подвальном помещении находятся счётчики учёта. Также находится электроэнергия, канализационные, водоотведение и т. д. То есть это всё необходимо для обслуживания нескольких помещений многоквартирного дома, не относящихся к самим жилым помещениям. Стены были возведены на коммуникациях, многие признаков, в том числе свежий материал. Эти не несущие стены уже возводились после того, как дом ввели в эксплуатацию», - рассказал судебный эксперт по строительно-технической экспертизе Сергей Голубников.
Кроме того, попасть в спорные помещения можно только через подвал: отдельных входов они не имеют. Все это означает, что эти помещения не являются жилыми и могут использоваться исключительно для содержания и обслуживания внутридомового имущества, заключает эксперт. Следующее судебное заседание назначено на 16-е декабря.
Что касается импровизированного хостела для гастарбайтеров в подвале соседнего дома, то он существует до сих пор, рассказывают жители, несмотря на то, что суд обязал нового собственника привести помещение в первоначальный вид ещё в октябре 2020 года.
