Орлиновский муниципалитет разработал свой генплан
Диснейленд в Тыловом и канатная дорога на Лысую гору.
В Орлиновском муниципалитете Севастополя определились с планами развития сёл Байдарской долины. Комиссия под руководством Александра Богуша выбрала приоритетом создание «туристического, оздоровительного и спортивного кластера». Из документов, имеющихся в распоряжении телеканала «Первый Севастопольский» следует, что 5 февраля в муниципалитете состоялось очередное заседание комиссии, на котором была утверждена «Комплексная программа развития Орлиновского муниципального округа на период 2021-2030 гг.». Фактически в отсутствие Генерального плана развития города члены комиссии решили сами определить перспективы территориального планирования Байдарской долины. Из схемы функционального зонирования видно, что площадь земель населённых пунктов планируется увеличить за счёт новых зон для индивидуального жилищного строительства, а между сёлами расположатся земли для создания фермерских хозяйств. Сёла в предлагаемом варианте образуют плотное кольцо вокруг Чернореченского водохранилища. Запланированы «мини-диснейленд», канатные дороги, спорткомплексы и многоэтажки. Риски застройки этой уникальной территории возрастают, считает депутат Вячеслав Горелов.
Вячеслав Горелов, председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя:
«Хочу заметить, что никуда не делась идея Али-Баирского лицея. Она на этой карте просто аккуратно «упакована». Там появился такой пункт 3.5 «Образование». И этот пункт находится в тех самых границах, в которых когда-то предлагался Али-Баирский лицей. Хочу сказать, что «Али-Баирский лицей» представляет собой обычный коттеджный посёлок, завуалированный под элитную школу для элитных детей»
Стоит напомнить, что предприниматели (инициаторы создания посёлка), владеющие землёй сельскохозяйственного назначения, недавно проиграли суд против Правительства. Без смены целевого назначения земли строительство как «лицея», так и коттеджей на этой (пусть даже частной) территории невозможно. Вячеслав Горелов выразил сомнение в том, что Орлиновский муниципалитет, утверждая Комплексную программу развития округа, действует в пределах своих полномочий. Права муниципальных органов власти в части разработки документов территориального планирования нуждаются в юридической оценке. Телеканал «Первый Севастопольский» направил запрос в Правительство города с просьбой изложить официальную позицию в отношении подобных «генпланов в миниатюре».
