УК «БАТЛЕР24» ответила на претензии жильцов дома на Античном, 5
Управляющая компания «БАТЛЕР24» ответила на претензии жильцов дома на Античном, 5. Там пояснили, на каком основании они занимаются обслуживанием дома, рассказали, почему во дворе жилого комплекса нет мусорных контейнеров и когда заработает лифт в первом корпусе дома. Наша редакция получила ответ на информационный запрос.
В администрации управляющей компании отметили, что все претензии жильцов, озвученные ранее, не нашли своего подтверждения. "БАТЛЕР24" предпринимает все необходимые меры для комфортного проживания жильцов. И это при том, что задолженность собственников квартир перед управляющей компанией за жилищно-коммунальны услуги более 2 миллионов рублей.
Напомним, в редакцию нашего телеканала обратились жильцы новостройки на проспекте Античный, 5. Люди рассказали, что давно борются за комфорт в своем новом доме. Севастопольцы требуют сменить управляющую компанию. Среди главных претензий - во дворе нет ни одного мусорного контейнера.
"Мусора у нас много, здесь идут ремонты. То есть мусор каждый день копится в подъездах, возле подъездов, выкидывается в соседние дома на территорию других зданий, в соседние мусоросборники. И это приведёт рано или поздно к каким-то конфликтам ещё и с жильцами соседних домов", - рассказал житель дома на проспекте Античный, 5 Василий.
Ещё одним разочарованием для жителей новостройки стал неработающий больше месяца в первом корпусе лифт. Как заявляют жильцы дома, управляющая компания отказывается выделять деньги на покупку нужной детали, заявляя, что её попросту нет в наличии.
"Управляющая компания заявляет, что дескать нет запчастей, но в то же время ответственная организация ООО «Вертикаль», обслуживающая лифты, как жильцы дома созванивались с ними, и выяснилось, что запчасти есть, они готовы всё отремонтировать, но им управляющая компания не платит деньги за это", - заявил житель дома на проспекте Античный, 5 Василий.
Севастопольцы хотят сменить управляющую компанию, против которой и выступили. Но пока не получилось. Собственникам не хватает кворума, так как многие квартиры комплекса ещё пустуют.
"То есть пока все люди не соберутся здесь, хотя бы 50 процентов этого дома, то мы собрание провести не сможем. Управляющая компания, которая обязана была изначально с нами заключить договор на содержание, они этого тоже не сделали. По какой причине непонятно", - отметил жилец дома на проспекте Античный, 5 Юрий.
"Хотелось бы скорей это разрешить и найти другую компанию. Голосовать они нам не разрешают, происходит самозахват, самоголосование, выбирают сами себя эту компанию", - рассказала жительница дома на проспекте Античный, 5 Елена.
В администрации УК "БАТЛЕР24" нашему телеканалу сообщили компания на законных основаниях занимается обслуживанием высотки. В октябре прошлого года заключен договор с ООО "Специализированный застройщик "ГВЭМ" на эксплуатацию (временное управление) многоквартирного дома на проспекте Античный, 5. Госжилнадзор включил этот объект в раздел лицензий Севастополя, содержащий сведения о многоквартирных домах, предпринимательскую деятельность по управлению которыми ведет компания "БАТЛЕР24". Это же нашему телеканалу подтвердили и в Госжилнадзоре в ответ на информационный запрос, отметив, что договор управления многоквартирным домом с застройщиком заключается на срок не более чем три месяца.
Согласно требованиям Жилищного кодекса России, способ управления домом определяют его жильцы на общем собрании. Его пытались провести в декабре прошлого года, одна оно не состоялось из-за отсутствия кворума, уточнили в администрации управляющей компании "БАТЛЕР24". Добавив, что в мае этого года было собрание жильцов, на котором принимались решения о способе управления домом, выборе управляющей компании, о переходе на прямые расчеты за коммунальные ресурсы.
Там особо отметили, что УК "БАТЛЕР24" не инициировала собрания жильцов ни в 2022 году, ни в этом. Уточнив, что для удобства жильцов и коммуникации с управляющей компанией, в комплексе в рабочие дни находится их сотрудник, который информирует людей, выдает справки, занимается мелким ремонтом и контролирует качество работ, выполненных подрядными организациями.
Согласно установленным нормативным требованиям, ежедневно проводится уборка мест общего пользования в многоэтажке, в том числе, влажная, а также дворники каждый день приводят в порядок придомовую территорию. Дополнительно летом во дворах корпусов 1 и 2 косили траву, сообщили в управляющей компании "БАТЛЕР24".
Отсутствие контейнерной площадки для мусора объяснили тем, что ее не было изначально. Застройщик ничего не передавал управляющей компании. А собственники квартир в свою очередь не принимали решение об организации и финансировании создания контейнерной площадки, а также установки бункеров для крупногабаритных отходов, в том числе, лодок. Хотя некоторые из жильцов делают ремонт в с своих квартирах. С нарушениями, утверждают в администрации управляющей компании "БАТЛЕР24". Как уточняется в ответе на информационный запрос нашего телеканала, люди оставляют стройотходы в местах общего пользования. С такими жильцами проводится разъяснительная работа, после чего они убирают мусор за собой. Фактов того, что стройотходы лежат на придомовой территории управляющей компанией не выявлено.
В УК "БАТЛЕР24" отметили, что по закону создание контейнерных площадок для мусора это зона отвественности местной власти. Поэтому управляющая компания обратилась в администрацию Гагаринского муниципального округа с просьбой оборудовать такую площадку для жителей дома на проспекте Античный, 5. Однако там отказали в предложенном варианте и рекомендовали установить контейнеры для мусора во дворе с грубым нарушением санитарных норм. Кроме того, если размещать площадку на том месте, где рекомендуют власти, тогда придется пожертвовать растениями и демонтировать систему полива. А для этого потребуется согласие 2/3 жильцов дома, сообщили в управляющей компании "БАТЛЕР24", добавив что они продолжают переговоры с уполномоченными органами по оборудованию контейнерной площадки.
Что касается лифта, его вскоре обещают починить. Уже заказано необходимое оборудование для ремонта. Ориентировочная дата поставки запчастей 9 сентября, говорится в ответе управляющей компании "БАТЛЕР24" на информационный запрос нашего телеканала. Там рассказали, что поломки лифта в первом корпусе дома происходили неоднократно. И каждый раз УК и подрядчик ООО "Вертикальлифтсервис" оперативно устраняли поломки. Но вот последняя привела к длительной задержке ремонта. Поскольку у подрядчика не оказалось необходимой детали, ко всему еще и санкции недружественных стран осложнили ситуацию. Чтобы восстановить работу лифта с помощью российских аналогов требуется замена и подключения полного комплекса оборудования дверей кабины, сообщили нашим журналистам в управляющей компании "БАТЛЕР24".
