Строителю «Древнего Вавилона» в Севастополе должны вернуть ₽7 млн
Более 7 миллионов рублей должен выплатить застройщику Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя.
Информация об этом содержится в решении Арбитражного городского суда, с которым ознакомился новостной портал ForPost. Предметом разбирательства стали условия и платежи по аренде крупного земельного участка на улице Колобова 2/1. Там компания «Хризолит» планирует возвести жилой комплекс «Александрия» с торговым центром.
Как сообщает издание ForPost, судебное разбирательство изначально инициировал Департамент по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя. В своём иске представители ведомства утверждали, что частная компания недобросовестно выполняет арендные обязательства, из-за чего региональный бюджет с ноября 2018 по март 2022-го недополучил более 6 млн 700 тыс. рублей арендной платы. Взыскания этих денег, а также набежавших пеней департамент потребовал через суд. В ответ на это представители «Хризолита» подали к ДИЗО встречный иск. В нём организация потребовала произвести перерасчёт арендной ставки, а также признать, что пропуск трёхлетнего срока, за который компания должна была освоить участок на улице Колобова, произошёл не по её вине.
Рассмотрение судебного дела, длившееся более года, завершилось в пользу застройщика. Арбитражный городской суд требования ДИЗО оставил без удовлетворения. Он признал, что не освоение участка произошло не по вине кампании «Хризолит» и обязал департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя не только произвести перерасчёт арендной платы, но и перевести в пользу застройщика более 7 миллионов 700 тысяч рублей полученной ранее переплаты. Решение вступает в силу через месяц, если не будет подана апелляционная жалоба.
Напомним, проект строительства нового жилого комплекса на улице Колобова был представлен на заседании архитектурно-художественного совета в июле 2022 года. Тогда Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил застройщику подумать о своей карме и вместо торгового центра построить детский сад или школу.
«А это на карму плохо влияет, как говорится. Поэтому подумайте над тем, чтобы функционально социальной инфраструктурой распорядится. Самым востребованным в данном контексте будет совмещённый, комбинированный садик со школой, который обеспечит жителей нового микрорайона и может даже жителей близлежащих домов», - подчеркнул губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Он также предложил продавать квартиры в новом жилом комплексе только людям, не имеющим машин, потому что ставить их будет негде. Ещё одна проблема будущих новостроек отсутствие необходимого количества парковочных мест.
На градостроительном совете также стало известно, что правительство города пыталось в судах расторгнуть договор с застройщиком, который был заключён ещё в 1995 году из-за того, что вид разрешённого использования участка расходится с действующим Генеральным планом. Но так как земля была куплена до его утверждения, суд встал на сторону застройщика. Губернатор Севастополя назвал архитектурный проект жилой застройки «Древним Вавилоном», отметив, что «мы стали заложниками ранее принятых градостроительных решений».
