Прокуратура вступилась за земли парка Победы
Хочу рассказать о непростой судьбе земли у парка Победы – этой теме я уже несколько раз посвящал выпуски своей программы за последние два года. Сейчас в суде решается судьба последнего незастроенного участка. В защиту интересов города выступила Прокуратура Севастополя.
Речь идёт о прибрежной земле слева от парка. Эти кадры сняты в 2021 году, сейчас там всё выглядит иначе. На переднем плане – участок, который планировали застроить. Арендатор – предприятие «Русские строительные традиции» – намеревалось получить его в собственность без процедуры проведения торгов, за 20 процентов от кадастровой стоимости. ДИЗО в этом отказал.
Предприятие попыталось обжаловать отказ в Арбитражном суде. В заседании принимал участие представитель надзорного ведомства. «Прокурор изложил свою позицию по существу спора, считает, что основания для удовлетворения требований ООО «РСТ» отсутствуют», следует из Решения Арбитражного суда Севастополя. Суд в решении от 25 октября 2023 года указал на очевидную странность, которая ранее уже стала достоянием гласности. А именно, признал несоразмерными претензии застройщика на огромную территорию. Вот эти небольшие туристические домики, оформленные в собственности, дали фирме право претендовать на землю под ними. Вопрос – в каких размерах?
Суд разъяснил: «…Имеющееся у ООО «РСТ» право собственности на нежилые здания общей площадью 337,7 кв.м не может служить основанием для предоставления последнему в собственность без проведения торгов земельного участка площадью 27 231 кв.м, то есть более чем в 80 раз превышающего по размерам объекты капитального строительства ООО «РСТ» (явная несоразмерность)», следует из Решения Арбитражного суда Севастополя.
На этом основании в первой инстанции в требованиях застройщику было отказано. Подана апелляционная жалоба. Но самое интересное, что ещё два года тому назад, когда депутаты Законодательного собрания поднимали вопрос передачи этой земли под застройку, Департамент по имущественным и земельным отношениям уже судился с фирмой. И предсказуемо проиграл. Ведь иск был подан заведомо безрезультатный: о расторжении договора аренды, для которого не было никаких оснований.
На это я указывал, выступая с трибуны Законодательного собрания 25 октября 2022 года: «Я могу сказать, что апелляция, скорее всего, ни к чему позитивному не приведёт. Если мы хотим добиться результата и предписание прокуратуры исполнить, то необходимо, как суд рекомендует, подавать иск о признании договора аренды земли недействительным». Поскольку эти замечания не были услышаны, в дело вмешалась прокуратура Севастополя.
В тот же Арбитражный суд подан иск надзорного ведомства, уже с чётким и правомерным требованием признать договор аренды, заключённый ДИЗО в 2020 году, ничтожным. И применить последствия недействительности сделки, обязав частную фирму вернуть городу участок земли. Рассмотрение этого иска займёт достаточно длительное время. Однако я надеюсь, что в итоге этой борьбы интересы города всё же будут защищены. А точнее – общественные интересы, которые заключаются в возможности иметь полноценный парк у моря. Проблема в том, что кто-то должен взять на себя политическую ответственность – увеличить парк Победы. Переломить тенденцию последних десятилетий, когда он катастрофически уменьшается.
