Прокуратура проиграла суд по земле парка Победы
Севастополь может лишиться последнего незастроенного клочка земли у моря в Парке Победы.
Севастопольский городской суд не удовлетворил иск первого заместителя прокурора города о признании документов об образовании земельного участка недействующими. Ответчиком по административному делу выступило правительство Севастополя.
Нарушение федерального закона при передаче 27 000 квадратных метров на побережье Парка Победы в аренду под жилую застройку прокуратура Севастополя выявила после запросов депутатов Законодательного собрания города. Наш телеканал неоднократно освещал эту тему в выпусках новостей.
Проект планировки и межевания территории Парка Победы был принят на заседании Правительства Севастополя 18-го марта 2019-го года. Почти три гектара земли были отданы в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Русские строительные традиции». Документ подписал экс-губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников. По заявлению прокуратуры, при разработке проекта изначально были допущены нарушения.
В прокуратуре подчеркнули, что первоначальный вид разрешённого использования земель в районе Парка Победы это строительство и обслуживания зданий рекреации, а не жилая застройка. И при формировании новых участков это назначение должно было остаться прежним. Однако сейчас по нему использовать территорию невозможно, потому что там находятся объекты недвижимости. При разработке проекта планировки и межевания эти данные профильными ведомствами не учитывались. Однако впоследствии именно они и послужили основанием для получения земли арендатором.
«На момент разработки и утверждения оспариваемой документации, приоритетным документом при формировании проекта являлся фрагментарный детальный план Камышовой бухты. На момент утверждения документации, отсутствовали координаты объектов, и не могли быть учтены, просто физически», - говорит замначальника управления административной работы Департамента архитектурыЮлия Пазухина.
«Вообще правовая природа проекта планировки территории, проекта межевания территории. Это документ, который изменяет существующую обстановку. С этой целью он и разрабатывается. С целью изменения правового статуса земельного участка, к площади, конфигурации. Земельный участок, который образован и предоставлен «Русским строительным традициям» как собственнику объектов недвижимости, в настоящий момент не используется. У нас нет никаких препятствий для использования по целевому назначению. Целевое использование это ведение какой-то хозяйственной деятельности. Никакая хозяйственная деятельность не ведётся», - представитель ООО «Русские строительные традиции» Елена Нагорная.
Представители правительства Севастополя сообщили, что намерены привести проблемное постановление об утверждении градостроительной документации в соответствие с требованиями законодательства. По их словам, проект документа будет вынесен на заседание правительства региона в ближайшее время.
Напомним, в районе парка Победы компания «Русские строительные традиции» планирует возвести жилой комплекс «Облако» на тысячу жителей. Участок у моря, принадлежащий городу, Департамент имущественных и земельных отношений города сдал застройщику в аренду в обход конкурсных процедур. Этот факт установила прокуратура Севастополя. После того, как о сомнительном договоре стало известно публично, председатель комитета по градостроительству Вячеслав Горелов и другие депутаты Законодательного собрания города написали коллективное обращение в надзорное ведомство с просьбой проверить сделку. Прокуратура Севастополя установила нарушение земельного кодекса и подала иск в суд.
