Эксперты выяснили, в каких российских городах подорожало вторичное жилье
Цены на такую недвижимость в сентябре выросли сильнее всего в Краснодаре и Новосибирске.
В федеральной компании «Этажи» изучили динамику изменения средней цены квадратного метра с июня, пишут «Известия».
По итогам, первое место занял Краснодар, где средняя стоимость предложения 1 кв.м. вторички поднялась на 1,7%. На втором месте оказался Новосибирск (+1%), на третьем - Красноярск (+0,6%), далее следуют Пермь (+0,4%) и Санкт-Петербург (+0,1%).
В основной части крупных российских городов роста цен не наблюдается, и средняя цена квадратного метра вторичного жилья все еще ниже показателей июня. В Нижнем Новгороде она меньше июньской на 1,7%, в Волгограде на 1,4%, в Самаре на 0,8%, в Уфе и Челябинске на 0,5%, в Ростове-на-Дону на 0,4%, в Екатеринбурге и Казани по 0,3% соответственно, в Москве на 0,1%.
Авторы исследования поясняют, что значительно вырос уровень дисконта при продаже, составив 6% от начальной цены предложения. Некоторые продавцы снизили стоимость объектов, а другие, наоборот, включили будущую скидку в цену предложения для последующего торга.
«В условиях столь высокой волатильности на рынке недвижимости, чтобы купить квартиру с максимальной выгодой, нужно активнее интересоваться объектами, которые готовы продавать с дисконтом, ведь при срочной продаже некоторые собственники готовы делать скидку, превышающую 20% от начальной цены предложения, и здесь главное понять это реальная скидка или просто снижение стоимости до адекватного рыночного уровня», - отметили аналитики.
В целом эксперты отметили рост средней стоимости продажи вторичного жилья в августе впервые с марта этого года.
По данным организации "Этажи" россияне начали массовую скупку вторичного жилья из-за падения цен на такой сегмент жилья, а также в связи с сокращением доступных вариантов квартир в новостройках.
Эксперты недвижимости предрекли осенние распродажи квартир в новостройках России по себестоимости. По их мнению, это будет вызвано застоем на рынке недвижимости и низким спросом покупателей на новое жилье.
Число новых крупных жилых комплексов в России сократилось на 22%. Из-за падения спроса и роста цен на строительство застройщики заняли выжидательную позицию. Ограничение предложения новых объектов позволяет им удерживать цены, сохраняя доходность.
