Эксперты отмечают 15% падение спроса на жильё
Тенденция роста цен на недвижимость прекращается. Риелторы наблюдают снижение стоимости вторичного рынка на 1%. Новостройки пока держат цены из-за подорожания стройматериалов и инфляции.
Спрос на жилье и число покупок сокращаются в нынешней ситуации, поделился с «Известиями» вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
В конце февраля на фоне украинских событий взлетел спрос на недвижимость. Но с 5 марта ситуация изменилась: количество желающих приобрести квартиру в новостройке уменьшилось на 15%, на вторичном рынке — на 12%, констатирует директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
База недвижимости «Циан» подсчитала, что на вторичном рынке число запросов в городах-миллионниках по объявлениям с 5 марта уменьшилось на 15%. Снижение пока не устойчиво. 9 марта активность сравнялась с 1 марта, пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина. На первичном рынке падение спроса за последние дни показало 10% в городах-миллионниках.
«Рынок был сильно перегрет еще в 2021 году. За два года цены на жилье в России в среднем выросли примерно на 60%. И те люди, которые хотели вложиться в недвижимость, в том числе с использованием льготных ипотечных программ, уже сделали это», — сказал Константин Апрелев.
По мнению эксперта рынка недвижимости Натальи Медниковой, интерес покупателей жилья в регионах снизился. В столице спрос держится на прежнем уровне, говорит эксперт.
Снижение доступности ипотечного кредитования и отсутствие увеличения размера доходов граждан вызовет падение спроса на вторичку. В текущем году он может упасть на 50%, считает Ильдар Хусаинов.
Как изменятся цены на новостройки, сказать сложно. Одновременно дорожают стройматериалы, повышается инфляция и падает рубль. Но цены на недвижимость уже настолько высоки, что большее повышение вызовет катастрофическое падение спроса, считает Ильдар Хусаинов.
Гендиректор VSN Realty Яна Глазунова, думает, что застройщики могут проводить акции и делать скидки на недвижимость для сохранения спроса.
В Госдуме предложили льготную ипотеку под 5%. Инициатива коснется массовых новостроек. В качестве залога необходимо будет использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) для получения денег от Центробанка.
В Крыму предрекли рост цен на жилье. Рост стоимости строительных материалов приведет к повышению цен на недвижимость в Крыму.
Юрист рассказала, как получить квартиру от государства. В условиях высоких цен на недвижимость в России до сих пор существует возможность получить служебную квартиру.
