В Госдуме предложили льготную ипотеку под 5%
Инициатива коснется массовых новостроек. В качестве залога необходимо будет использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) для получения денег от Центробанка.
Предложение члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ направят вице-премьеру Марату Хуснуллину, сообщают Известия.
Предусмотрено, что ЦБ выдаст займы банкам под 2% годовых, а они установят наценку для клиентов до 3%. Эксперты считают, что это поможет увеличить доступность новостроек и стабилизировать рост цен на недвижимость.
Важно сохранить темп развития экономики, говорит председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Для сферы строительства нужен спрос на новостройки.
Для обеспечения спроса нужно снизить ипотечную ставку для граждан. В идеале – без привлечения бюджетных средств, будет идеально, рассказал Сергей Пахомов.
Из-за повышения ключевой ставки ЦБ, ипотека стала менее доступной. Поддержать стройотрасль можно, снизив проценты по ипотеке на новостройки до 5%, говорит первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Подобная поддержка принесет сопутствующую выгоду — налоги, развитие смежных отраслей экономики, миллионы рабочих мест, уверен Кошелев.
Речь идет о массовых новостройках со стоимостью «квадрата» не дороже установленной Минстроем, пояснил Владимир Кошелев.
Согласно расчетам ведомства, в первом полугодии этого года в среднем по стране «квадрат» должен стоить 70,6 тыс. рублей. В Москве – 265,8 тыс., в Подмосковье — 108,5 тыс., в Санкт-Петербурге — 163 тыс.
Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что вариантов по средней стоимости на рынке мало. В основном это квартиры большой площади на окраинах городов, объяснил он. Они популярны среди семейных людей, и программа будет носить целевой характер. Дополнительно такой механизм сдержит рост средней цены на рынке, считает Хусаинов.
Однако под такие условия подходит небольшое число новостроек, отметил президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Для более дорогого жилья тоже нужны субсидии, чтобы рынок развивался, считает он. Но любые меры поддержки стройотрасли сейчас — необходимость, добавил девелопер.
По словам независимого эксперта Натальи Медниковой, снижение ипотечной ставки на новостройки до 5% реализовать трудно. Предложение обязать ЦБ выдавать банкам почти беспроцентные кредиты новое, и непонятно, как оно будет работать на практике.
Сбербанк поднял ипотечные ставки до 18,6%. Необходимость этого шага Сбербанк обосновал повышением ключевой ставки Центробанка.В Кремле сообщили о сохранении льготных ставок по специальным ипотечным программам. Об этом в среду, 2 марта, сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
В России призвали банки не вводить пени по кредитам. Центробанк России призвал банки не назначать пени и штрафы по кредитам на фоне санкций.
