НКР: рынок ипотеки в 2022 году рухнул до многолетнего минимума
По прогнозам Национального агентства кредитных рейтингов в этом году будут выданы жилищные кредиты на 4,55 трлн руб. Этот показатель чуть лучше результатов 2020 года, но на 10-20% меньше, чем в прошлом году (5,5 трлн). По мнению экспертов, рост объема кредитования вызовет увеличение среднего займа.
Одновременно количество заключенных ипотечных договоров по итогам года сократится на 30-35% до 1,21,25 млн единиц, пишет Коммерсантъ. «В таком случае рынок не дотянет даже до результатов 2019 года (1,3 млн кредитов). Итоговое частичное восстановление сегмента обеспечит средний чек, который вырастет примерно на четверть. Уже в августе он, вероятно, превысит 4 млн руб., а по итогам года может приблизиться к 4,2 млн руб., что почти вдвое выше значения на начало 2019 года», - комментируют в НКР.
Аналитики отмечают, что этой весной рынок кредитования значительно упал, но к лету начал восстановление. За июнь выдано кредитов на 253 млрд руб., а в июле, по информации Frank RG, уже 347 млрд руб., приблизившись к среднемесячному показателю 2020 года (370 млрд руб.). В июле число выданных кредитов составило 89 тыс., это пока ниже среднемесячного уровня 2017 года (91 тыс.).
Ипотечные ставки в России должны в ближайшем будущем опуститься ниже 9%, как осенью 2021 года.
По данным оператора льготной ипотеки на новостройки АО «Дом.РФ», российские банки с 28 июля по 4 августа нарастили объем выдачи ипотеки до 5,6 тыс. кредитов, на 31 млрд руб., по сравнению с 5,1 тыс. на 27,2 млрд руб., неделей ранее. Самые высокие показатели выдачи зафиксированы в последнюю неделю месяца 2021 года: получено 12,8 тыс. ипотек на 32,1 млрд руб.
В июле клиенты российских банков стали нередко отказываться от уже согласованных кредитов. Согласно индикатору Take Rate доля выданных кредитов к ранее одобренным заявкам снизилась до 38,8%.
Клиенты страховых компаний и банков чаще сталкиваются с трудностями при возврате части страховой премии, когда досрочно погашают ссуду. Зачастую страховка не имеет прямого отношения к кредиту, но ее навязали при его оформлении. Юристы пояснили, что хотя практика узаконена, деньги все же можно вернуть.
Россиян отговаривают приобретать недвижимость. По мнению экс-советника министра экономики РФ Евгения Надоршина грядущий год может быть очень непредсказуемым и с крупными приобретениями лучше повременить.