РИА Новости: когда подешевеют квартиры в РФ
Массовые санкции Запада запутали рынок недвижимости в России. Одни владельцы квартир спешат снизить стоимость, чтобы побыстрее продать свое жилье, а другие напротив - выжидают.
Станет ли недвижимость доступной и стоит ли сейчас вкладываться в нее, обсуждают российские эксперты.
По информации «ЦИАН. Аналитика», за последнее время стоимость жилья в среднем по России увеличилась на 2,3%. Максимальный рост зафиксирован в Санкт-Петербурге, Волгограде, Самаре и столице Кубани. Самая дорогая недвижимость традиционно в Москве. В связи с политической обстановкой в России спрос на жилье существенно вырос, однако рост процентов по ипотеке его смягчил.
Издание «РИА Новости» опросило аналитиков. По мнению экспертов, тенденция снижения сделок на вторичном рынке в ближайшее время сохранится. По причине того, что большая часть сделок привязана к ипотеке. Специалист в сфере недвижимости Николай Переславский предполагает, что произойдет существенное падение стоимости вторичного жилья и потребители активизируются. Некоторые квадратные метры будут дешевле на 25–30%, прогнозирует эксперт.
Пока ситуация в мире нестабильна, подорожание продолжится. Специалисты опасаются новых программ льготного ипотечного кредитования. Выгодное предложение может еще сильнее взвинтить цены на недвижимость. При этом как всегда за новостройками подорожает и вторичное жилье. Эксперты отмечают, что многое зависит и от поведения потребителя: их реакции на политические и экономические события.
"При резком падении спроса на недвижимость строительным компаниям придется как минимум не повышать цены", — считает Елена Егорычева.
Интерес к квадратным метрам в новостройках поможет поддержать льготная ипотека. Но подорожание ремонтных работ, падение доходов граждан, падение российской валюты, угроза безработицы вероятно заставят многих отложить планы по покупке жилья, отмечают аналитики.
Ранее сообщалось, что новостройки Крыма подорожали на 61 % в 2021 году. Стоимость квадратного метра в среднем составила 170 000 рублей. Больше цены на новостройки выросли в Евпатории, Судаке и Феодосии: на 85,4%, 75,4% и 72,5%, соответственно.
Первый Севастопольский рассказывал, что тенденция роста цен на недвижимость прекращается. Риелторы наблюдают снижение стоимости вторичного рынка на 1%. Новостройки пока держат цены из-за подорожания стройматериалов и инфляции. Спрос на жилье и число покупок сокращаются в нынешней ситуации, поделился вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
В конце февраля на фоне украинских событий взлетел спрос на недвижимость. Но с 5 марта ситуация изменилась: количество желающих приобрести квартиру в новостройке уменьшилось на 15%, на вторичном рынке — на 12%, констатирует директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.