Эксперты назвали причины чрезмерного роста цен на жилье в РФ
О причинах резкого роста стоимости жилья рассказали в новой статье на сайте аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН).
По словам специалистов, цены на недвижимость резко выросли по причине смягчения денежно-кредитной политики в связи с пандемией COVID-19, введение программы льготной ипотеки и налога на доходы с банковских вкладов. "С приходом пандемии правительство и Центробанк предприняли ряд шагов, которые неизбежно должны были привести к подорожанию жилья за счет резкого увеличения спроса на него", — отмечают в ИРН.
С недорогой ипотекой и падением доходности банковских вкладов откладывать сбережения стало совсем невыгодно. По словам специалистов, нужно было приобретать жильё, как можно быстрее, потому как, наряду с этим, выросла стоимость и на недвижимость. Как результат, возник досрочный спрос на жильё: те, кто собирался приобрести квартиру в течении нескольких лет, купили её сейчас, — объяснили аналитики. К людям, приобретавшим недвижимость для себя, к тому же подключились инвесторы.
По информации ИРН, высокая стоимость жилья никак не связана с ростом цен на стройматериалы и дорогие услуги рабочих в связи с закрытием границ — по меньшей мере в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и других развитых регионах, где стоимость недвижимости зависит в основном от баланса спроса и предложения. "Проверка ФАС с подорожанием жилья ничего сделать не сможет — оно уже произошло", — заключили эксперты.
Ранее Первый Севастопольский писал, что льготная ипотека оказалась дороже обычной: эксперты подвели итоги программы.
Обратной стороной высокого спроса на кредитование жилья в 2020 году стал рекордный рост цен на квадратные метры.
Также недавно стало известно, что Калининград обошел другие города России по росту цен на жилье. В первом квартале 2021 года стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,5% до 67,7 тысячи рублей.
