Законно ли в Севастополе взымают долги по украинским кредитам?
В Севастополе Центр эффективного использования собственности города стал новым кредитором на законных основаниях. Правоотношения между заёмщиками и госпредприятием реализуются «в строгом соответствии с нормами права Российской Федерации».
Кредитные договоры были переданы предприятию по распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям 7 ноября 2018 года. Об этом в ответе на информационный запрос нашего телеканала сообщили в Центре эффективного использования собственности города. Там дали разъяснения по поводу ситуации вокруг долгов севастопольцев по украинским ипотечным кредитам.
Отметив, что в январе 2023 года предприятие реорганизовали по решению Правительства Севастополя, объединив с Дирекцией управления имуществом. Все права требования, которые обеспечивали исполнение обязательства по ипотечным кредитам и процентам в соответствии с договорами передали новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, уточнили в Центре эффективного использования собственности города.
Там также пояснили, что к государственной собственности Севастополя относятся и имущественные права то есть права требования по кредитным договорам. По российскому Гражданскому кодексу, право может быть передано другому лицу по сделке или по закону. Согласие должника в этом случае не требуется, если это не предусмотрено законом или договором, отметили в Центре эффективного использования собственности города.
Напомним, ранее в редакцию нашего телеканала обратились местные жители, обеспокоенные, ситуацией по украинским кредитам. По словам севастопольцев, у них образовалась двойная задолженность, деньги требуют в Киеве, а с 2019 года и в Севастополе. Людям насчитали суммы в несколько сотен тысяч рублей. Почти 100 семей получили жильё ещё в украинские времена по льготным договорам ипотеки. Их заключили с «Государственным фондом содействия молодёжному жилищному строительству». Документы подавали через севастопольский филиал. Горожане заселились в новые квартиры и выплачивали задолженность, пока в 2014 году с территории города не ушли банки Украины. По словам местных жителей, спустя несколько лет в Севастополе появился новый кредитор и потребовал выплатить долги, пересчитав сумму по курсу 38 рублей за 10 гривен и начислив пеню за 7 лет.
«Загоняют эти семьи, этих детей в безвыходное положение. Описано всё имущество движимое, недвижимое у дочери у моей. Высчитывают с её мизерной зарплаты. Она у неё, то есть, то нет 50%. Значит в счёт погашения этих обязательств», - рассказал поручитель по кредиту Юрий Могилко.
В Центре эффективного использования собственности города заявили, что обременения, которые возникли на объекты недвижимого имущества в силу договора ипотеки, снимаются при предоставлении справки госпредприятию о полном выполнении обязательств по кредиту.
Там пояснили, что двойное взыскание долгов невозможно в силу закона о принятии полуострова в состав России и образовании новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя. С этого момента на их территории действуют законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено Законом, уточнили в Центре.
Там также добавили, что в суде украинский Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству не заявлял самостоятельных требований относительно предмета спора. Никто из заёмщиков не предъявил сведений об инициировании судебных исков со стороны киевского Фонда, в том числе Севастопольского регионального управления Фонда, который создан Кабинетом министров Украины в городе Николаеве.
Кроме того, ни один из истцов не предъявил доказательства, подтверждающие наличие судебных разбирательств или решений украинских судов о взыскании задолженности, а также квитанций о погашении кредита по Договору, уточняется в ответе Центра эффективного использования собственности города на информационный запрос нашего телеканала.
Там обратили внимание, что из 22 заёмщиков, которые досрочно исполнили обязательства по кредиту с 2018 по 2023 годы, а также из 38 заёмщиков, которые оплачивают его и сегодня, ни одному не поступали от Украины сведения о принудительном взыскании задолженности.
Довод о том, что кредитные договоры действуют, как на Украине, так и в России, в Центре эффективного использования собственности города отклонили, назвав несостоятельным. Отметив, что Севастополь в лице уполномоченных органов государственной власти и подведомственных организаций надлежащий кредитор. Распоряжение ДИЗО от 7 ноября 2018 года законно и не нарушает права и интересы заёмщиков.
Это подтвердили Ленинский районный суд, Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам, Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции, а также решения других судов Российской Федерации по взысканию задолженности с заёмщиков в пользу предприятия, добавили в Центре эффективного использования собственности города.
Там обратили внимание, что с 2020 по 2021 годы из 22 заёмщиков, которые досрочно погасили кредиты, трое использовали материнский капитал. В то время, как в интервью нашему телеканалу некоторые заёмщики заявили, что закрыть долги таким образом они не смогли.
«Пенсионный фонд Российской Федерации фирму, которая выставляет нам долги, они не числят. Они говорят, мы этой фирмы не знаем и никому не дадим эти деньги. То есть получается, что государственный пенсионный фонд, владеющий материнским капиталом, ту фирму, которую ДИЗО выставил в качестве аккумуляции наших средств не числит», - объяснил поручитель по кредиту Борис Пыхтин.
Пеню, которую насчитали отдельным заёмщикам, в Центре эффективного использования собственности города, объяснили не исполнением людьми обязательств по кредиту. Проценты начислили с момента возникновения задолженности - то есть с 2014 года. Однако горожане до сих пор не понимают, какому предприятию с 2014 по 2018 годы нужно было направлять платежи.
«Новоиспечённый кредитор заявил о себе в конце декабря 2019 года. То есть до этого момента технически невозможно было исполнять своевременно обязательства по погашению займа», - рассказала заёмщик Виктория Емельяненко.
«Долги увеличились в 2,5-3 раза от того, что могло бы быть. И получается, что займ из доступного, доступной программы на улучшение жилищных условий, превратился в непосильную ношу», - пожаловалась заёмщик Виктория Емельяненко.
Севастопольцы написали коллективное обращение в Администрацию президента Владимира Путина, а также председателю Правительства России Михаилу Мишустину, Уполномоченному по правам человека Татьяне Москальковой, Уполномоченному при Президенте по правам ребёнка Марии Львовой-Беловой с просьбой разрешить возникшую ситуацию, которая затрагивает права многодетных севастопольских семей и их несовершеннолетних детей.
