Скандальный недострой в Омеге станет ещё выше
В нескольких десятках метрах от берега бухты Омега возобновили скандальное строительство. Это здание начали возводить ещё при Украине.
Изначально по документам здесь собирались сделать 6 этажей. Затем работы приостановили. В таком состоянии постройка простаивала несколько лет, но в ноябре 2021 года на площадке снова появились люди. Они начали возводить дополнительные этажи.
Местные жители просят обратить на эту ситуацию внимание городских властей и губернатора Михаила Развожаева в частности.
«Это строительство ведется ещё со времен Украины. И, по законам Украины, этого быть не могло. Она уже находится в водоохранной зоне. А сейчас оно продолжает вот это строительство. Старый объект был 6-этажный, он никак не был 8-этажный. Дом этот будет, если его не остановить, расти – и до 10-го этажа, и до 20-го этажа», – заявила Елена Пающик, уполномоченный председатель совета микрорайона «Омега Сити».
В районе Омеги находится много исторических объектов, в том числе культурного наследия, отмечают люди. Это усадьбы, могильник и комплекс античных дорог. Местные жители даже подавали в суд, чтобы отменить постановление о планировке территории, которое позволяло возводить здесь дома. Но в январе 2020 года они проиграли дело против департамента архитектуры, об этом рассказывал наш телеканал.
А в 2019 году тогда ещё врио губернатора Михаил Развожаев заявлял, что микрорайон нужно перестать застраивать. А земли — выкупать у собственников для создания общественного пространства. В числе участков, которые собирались изъять, оказалась недостроенная гостиница и пустые участки, оформленные в частную собственность. Но на них за это время только появились новые дома, говорят жители, а недострой так и не снесли.
«Там люди однозначно сказали. После этих слушаний как раз получился тот момент, когда выступал сожитель собственницы этой, и после этих слушаний он ее убил. Там, буквально через несколько дней. Я считаю, что если это памятник истории и архитектуры – давайте сделаем, как сделали: взорвали 11-этажку — взорвали 11-этажку. Возьмите, уберите все это. Сейчас бы на основании нарушения архитектурных норм, можно было бы 11-этажку эту разобрать», – говорит местный житель Сергей Сухов.
Разрешение на возведение двух 6-этажных зданий выдали в 2011 году. И около 10 лет недострой стоял в таком виде. Как говорят местные жители, несколько раз его перепродавали. Кроме того, по словам людей, здесь были две комиссии, которые изучили состояние конструкции и признали её непригодной. Но, несмотря на это, новый застройщик ведёт здесь работы.
«Восьмиэтажное здание. Они кокетливо его называют так, скромно: спортивно-оздоровительный, торгово-оздоровительный. Давайте прямо в глаза: как в Парке Победы у нас реабилитационный центр был для инвалидов – удивительным образом перерос в апартаменты. Здесь будет и 8-й, и 10-й, и 16-й этаж. Я понимаю, что 6 этажей апартаментов это не очень много. 8, конечно, гораздо больше. А 10 – еще больше продать можно», – сообщил Иван Хайрулин, местный житель.
Люди говорят: несмотря на обещания властей, их район продолжают активно застраивать, чтобы потом продать недвижимость. При этом, по мнению местных жителей, спеша получить прибыль, частники нарушают нормативы. К примеру, дома строят слишком близко к дороге. А на участках под ИЖС возводят здания в несколько этажей, в которых потом продают квартиры-студии.
«Я понимаю вот этих застройщиков, которые на сегодняшний день — ну они смотрят, что город ничего не делает, а у них украинские документы. И они начинают строить. Вот так за года полтора два с половиной десятка домов уже построены», – продолжает Иван Хайрулин.
Представитель застройщика говорит, что объект выкупили около года назад. Это 2 отдельных здания, уверяет Андрей Павленко, который представился заместителем директора компании «Омега НВ». По его словам, все работы идут под контролем Севстройнадзора.
«Есть разрешения на строительство, выданные при Украине. Они действуют согласно 6-му федеральному закону — они действующие. Объект на поднадзорности Севстройнадзора, проводятся проверки регулярные, вся документация имеется, положительное экспертное заключение – все в соответствии исходной разрешительной документации», – заявил Павленко.
Планировка уже построенного здания отличается от того, которое изображено в паспорте объекта. Прокомментировать эти отличия Андрей Павленко не смог, но заверил, что строительство идёт по утвержденному проекту. Закончить работы собираются за полтора-два года. Тут будут апартаменты, гостиница и коммерческие помещения.
«Квартир здесь не будет, здесь будут нежилые помещения. Законодательно не закреплен термин апартаменты. Есть жилые помещения, есть нежилые помещения», – говорит замдиректора «Омега НВ».
На каком основании возводят ещё 2 этажа и почему землю под недостроем не вернули в собственность города? Чтобы узнать это, наш телеканал отправил информационный запрос в Севстройнадзор и департамент архитектуры и градостроительства. Тем временем, жители уверены, что пока власти не возьмутся за Омегу, её постепенно застроят. Люди просят губернатора обратить внимание на проблему, пока скандальный недострой не стал ещё выше.
