Снимать квартиру стало выгоднее, чем брать ипотеку
Аналитики Циан выяснили, что аренда жилья в России обойдется втрое дешевле ипотеки. Они подсчитали, что снять 1-комнатную квартиру в крупных городах можно за 17 400 рублей в месяц, а ежемесячный платеж по кредиту составит 53 000 руб.
В исследовании «Циан.Аналитики» отмечается, что в 2021 году разница между арендными и ипотечными платежами была всего 4000 рублей, сообщает Forbes.
«Аренда жилья сейчас в разы выгоднее, чем платеж по ипотеке. В среднем по всем городам в апреле 2022 года аренда составляла всего 33% от среднего платежа по ипотеке», — рассказали эксперты. По информации исследования, размер ежемесячной платы по ипотечным кредитам в среднем вырос на 73%.
Самые нерентабельные условия сегодня в столице, там ипотека на 112 000 рублей выше средней аренды. До последнего увеличения ключевой ставки Центробанком, разность цен составляла 43 000 руб. Меньше всего расхождение в стоимости платежей по ипотеке и аренде в Челябинске и Архангельске – 20 000 руб.
Аналитики отмечают, что в прошлом году перепад между арендной платой и ипотечными платежами был низок. Аренда была дешевле на 4 000 рублей. В Тольятти, Челябинске и Астрахани ипотека была даже ниже аренды.
Специалисты недвижимости считают дополнительным фактором роста такого несоответствия цен переизбыток предложения квартир на рынке. Количество сдаваемых квартир за месяц повысилось на 42%, а число новых объявлений возросло вчетверо.
Путин распорядился изменить ставку льготной ипотеки. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству с 1 апреля установить ставку по льготной ипотеке не выше 12% годовых.
РИА Новости: когда подешевеют квартиры в РФ. Массовые санкции Запада запутали рынок недвижимости в России. Одни владельцы квартир спешат снизить стоимость, чтобы побыстрее продать свое жилье, а другие напротив - выжидают.
Сбербанк поднял ипотечные ставки до 18,6%. Необходимость этого шага Сбербанк обосновал повышением ключевой ставки Центробанка.