Вернул ли Севастополь земли, украденные Куницыным?
Земельные аферы ближайшего окружения экс-главы Севастополя в украинский период Сергея Куницына удалось пресечь лишь после перехода нашего города в российскую юрисдикцию. Казалось бы – справедливость восторжествовала! Но доведено ли дело до конца?
Накануне я рассказывал о странностях с землёй в селе Орлином: там участок, на котором расположен пруд и лесной массив, в соответствии с данными публичной кадастровой карты предназначен для застройки. Люди выражали обеспокоенность таким развитием событий в 2020 году, после того как местная администрация приняла решение слить воду и осушить пруд. Разбираясь с этой темой, я обнаружил, что корни её уходят в тёмные времена украинского земельного дерибана.
Но в принципе проблема была решена: в 2016 году правительство уже российского Севастополя в суде истребовало из чужого незаконного владения и этот участок, и около 70 других. Решение устояло в кассации Центрального округа в 2020 году. Суд установил, что в результате преступных махинаций в 2009 году земли Севастополя общей площадью более тысячи гектаров были выведены в частные руки.
«… Земельные участки КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» были отчуждены, а после проведения ряда последовательных действий были переданы в собственность ответчиков – иностранных юридических лиц», следует из постановления Арбитражного суда Центрального округа.
Вот перечень этих офшорных фирм, первые две – это британские, третья и четвёртая – кипрские. За свои права на землю в суде билась и КСП «Агрофирма «Красный Октябрь», упирая на государственный акт на право собственности 1998 года. Более того: КСП указывало на то, что «…Правительство Севастополя не обосновало основания возникновения у него права собственности на землю».
Впрочем, эти доводы был отклонены судебной коллегией. Суд решил изъять землю и вернуть в её собственность Севастополя. Перечень участков в постановлении суда занимает несколько страниц! Я выборочно посмотрел некоторые из них. Большая часть – это земли леса, земли сельскохозяйственного назначение, а на некоторых расположены водные объекты. Форма собственности указана не везде.
Но главное: поскольку преступная схема украинского периода предусматривала тотальную коммерческую застройку этой земли, всем участкам был присвоен вид разрешённого использования «для строительства и обслуживания здания жилищного и общественного назначения». Эта формулировка сохранилась и в российском кадастре. Мало того, что она противоречит фактическому положению дел «на местности», в ряде случаев ещё и вступает в конфликт с Правилами застройки и землепользования Севастополя!
По логике, после изъятия земли через суд ДИЗО должен был провести большую работу по постановке данных участков на учёт в Севреестре. Приводя в соответствие все эти «ошибки прошлого». Судя по всему, работа то ли не велась вовсе, то ли не завершена. Либо, чего уж совсем не хотелось бы – участки находятся в некоем «резерве» и могут быть использованы уже в других обстоятельствах.
Учитывая важность темы и гигантские объёмы земли, «Первый Севастопольский» направил информационный запрос вице-губернатору, ответственному за работу с земельными ресурсами города. Надеемся, что Николай Приставка в курсе подробностей этой истории и сможет внести ясность.
А в завершение скажу кое-что новое об офшорах, которые претендовали на севастопольскую землю. По данным британского реестра юридических лиц, как минимум одна из фирм, завладевших участками в Байдарской долине – «Пелуриа Лимитед», после проигрыша в российском суде была ликвидирована. Произошло это в июне 2024 года, об этом свидетельствует официальное сообщение.
Как раз эта фирма была оформлена на украинца Александра Тулюпу – судя по открытым данным, в 2010 году он работал на партнёра Куницына Александра Гресса. Офшорам в Севастополе ничего не светит – теперь главное: убедиться, что изъятое у них должным образом оформлено.
