Как ДИЗО передаёт землю Севастополя в аренду
Эфир программы "Внимание" от 7 сентября 2022 года.
Драматическая история разыгрывалась в августе в Департаменте имущественных и земельных отношений Севастополя. Торги на право аренды земельного участка были сорваны по жалобе участника, который указал на возможные нарушения норм федерального закона «О защите конкуренции». Подробности жалобы изложены в Решении Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и Севастополю, принятом 25 августа и официально опубликованном на сайте Правительства нашего города в День знаний, 1 сентября.
Это в некотором смысле символично, так как описываемые события дают нам некоторые знания о том, как построена работа по обращению с ценнейшим и невосполнимым ресурсом землёй Севастополя. Итак, некий гражданин из Санкт-Петербурга намеревался принять участие в открытых торгах на право аренды земельного участка в Севастополе, которые и были объявлены Департаментом.
В данном случае его заинтересовал земельный участок в селе Осипенко площадью чуть меньше 10 соток с кадастровым номером, заканчивающимся на три семёрки однако удача не улыбнулась жителю Северной столицы.
Однако, как указал в жалобе заявитель, «Организатор торгов Департамент по имущественным и земельным отношениям незаконно отказал в принятии заявки на участие в торгах, ограничил доступ к торгам». Комиссия ФАС тщательно исследовала материалы дела и документы и установила, что нарушений конкуренции не было ведь на торги по данному лоту заявились целых 5 участников и все они соответствовали требованиям организатора.
Не соответствовала лишь заявка Лашина, так как была отправлена почтовым курьером и в ДИЗО её попросту отказались принять, ведь установленный порядок предусматривает либо личное присутствие участника торгов, либо его уполномоченного представителя.
Казалось бы, история ясна и можно ставить точку мало ли кто по почте хочет принять участие в торгах, чтобы заполучить нашу бесценную севастопольскую землю. Пусть лично явится, тем более что таков установленный порядок.
Однако в жалобе гражданина содержался и ещё один интересный момент: оказывается несмотря на то, что на момент подачи жалобы торги ещё не были проведены, спорный земельный участок и смежные с ним уже были выставлены на продажу.
Более того: в тексте документа есть ссылка на объявление на интернет-ресурсе «Авито». К тому моменту, когда я его нашёл, объявление уже было снято с публикации. Однако его детали можно было узнать. Заявленная цена продажи 4 милллиона 800 тысяч рублей. Кадастровый номер не указан, однако фотографии, на которых размечено местоположение трёх смежных участков, не оставляют сомнений это именно те земли, которые были выставлены на торги.
«Обращаю внимание комиссии на тот факт, что торги проводятся на право заключения договора аренды земельного участка, а не на право заключения договора купли-продажи, но автор объявления уже считает, что он выиграл аукцион, выкупил землю у государства и уже продаёт её в натуре », - пишет заявитель.
Вот это уже кое-что Вряд ли риэлтор, работающий в крупном агентстве недвижимости, стал бы размещать объявление о продаже земли без удостоверения в её фактической принадлежности продавцу. Однако такие детали не заинтересовали ФАС.
Они ограничились вопросом к ДИЗО, на что получили предсказуемый ответ: «Организатор торгов пояснил, что о публикации такого объявления ему стало известно только из текста жалобы Комиссия Управления решила признать жалобу необоснованной», - говорится в решении Управления ФАС по РК и Севастополю.
В общем, торги возобновились история наверняка будет иметь продолжение. Я не знаю, пора ли уже заинтересоваться такими странностями представителям правоохранительных органов? Возможно, компетенции антимонопольщиков здесь недостаточно?
