Генплан Севастополя – против застройки гор Балаклавы
Генплан Севастополя может поставить точку в процессе расхищения природных богатств города – по крайней мере в районе Балаклавы. Как сообщили в конце декабря в Правительстве Севастополя – долгожданный документ наконец внесён в Законодательное собрание города.
Одобрение парламента – это финальная стадия. Все необходимые согласования с федеральными ведомствами уже пройдены. Срок действия Генплана – минимум 20 лет.
В начале этого года профильный заместитель губернатора Севастополя Максим Жукалов обещал, что в правительстве твёрдо намерены сохранить нетронутыми горы вокруг Балаклавы: «Никакого строительства там не планируется. Мы как защищали, так и будем защищать эту территорию».
Напомню: при Украине землю Севастополя растаскивали во все стороны. Маховик был запущен на полную – власть имущие оформляли участки «оптом» на номинальных владельцев, затем перепродавали. Никакие ограничения не работали – ни природные объекты, ни памятники истории и культуры не были препятствием для «распила». Десятки участков тогда появились и на живописных склонах балаклавских гор.
После перехода в состав России все украинские правоустанавливающие документы были признаны действительными – и это справедливо, ведь президент обещал, что никто не должен пострадать. Но вместе с тем совершенно справедливо исправлять ошибки прошлого, отсеивая злоупотребления.
Посмотрите, как в Правилах застройки и землепользования Севастополя обозначены эти места: башни Чембало – это зона мемориальных объектов, рядом – существующая малоэтажная застройка в районе Кефало-Вриси, ей уже много лет. Далее на вершине восточного склона – большая зона природно-ландшафтных территорий. Выше расположен исторический объект – форт Северный, у него обозначена охранная зона.
То есть в планах власти нет ни малейшего желания узаконить те частные приобретения! Это очень хорошо! Зато такое желание есть у владельцев заповедной земли – и это уже хуже. Осенью мы беседовали в тех местах с автором знаменитого туристического проекта Большая севастопольская тропа альпинистом Юрием Кругловым. И увидели следы попыток освоения «украинских» участков – к некоторым из них уже проведено электричество.
А ведь это делается не просто так, а по проекту. Есть электричество – не за горами и начало строительных работ, а там только успевай следить, вскоре появятся и капитальные строения, которые навсегда лишат нас открыточных видов всемирно известной Балаклавы.
«Вот если в поддавки не играть, а подготовить аргументы, усилить позицию – то реально вернуть эти участки в собственность города, так как это сделали в других местах, например в Ласпи. Там было полторы тысячи, по-моему, этих наделов. И потихоньку в судах возвращали. Так же можно (и нужно) сделать здесь. Потому что если вот тут вот застроить – ну всё, получается, Балаклава теряет свой облик и привлекательность», заявил в эфире программы «Большой вопрос» член правления Федерации альпинизма России Юрий Круглов.
А ведь тут реализуется грандиозный президентский проект – строится яхтенная марина, Балаклава будет центром морского туризма. Напомню, что глава государства пристально следит за его реализацией. В начале 2024 года наш губернатор докладывал Владимиру Путину – готовность объекта 17 процентов.
«Таврическая набережная – проект идёт, согласовали архитектурный облик, кое-какие моменты сейчас надо будет перепроектировать, прошли уже архитектурный совет Севастополя. Активно работаем», доложил Михаил Развожаев. «Место уникальное», прокомментировал Владимир Путин. «Да. Помните, там был страшный дом? Украинская недостроенная гостиница, которая бухту портила, огромная, на входе в бухту. Сейчас её всю демонтируем, выиграли там все суды», продолжил Михаил Развожаев.
Я не зря акцентирую ваше внимание на этом диалоге. Ведь кто мог предположить 5-10 лет назад, что дело дойдёт до сноса гигантского отеля, который по-хамски «впихнули» посреди набережной жадные украинские дельцы? Но мы видим – там, где есть цель сделать красиво, достойно, сохранив и природу, и историю, нет никаких препятствий. Верю, что и в случае с попытками землевладельцев застроить живописные склоны Балаклавы у власти получится настоять на приоритете общественных интересов перед частными.
