Прокуратура Севастополя защитила права директора базы отдыха
Права на земельный участок восстановлены. Прокуратура Севастополя помогла директору базы отдыха «Атлантус» в селе Орловка Наталье Ичёткиной добиться справедливости. Она смогла обжаловать действия Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя.
По ошибке должностных лиц покупатель одного из помещений в пансионате Натальи площадью 19 квадратных метров чуть не вступил с ней в абсолютно равные права по аренде всего земельного участка. Чтобы решить эту проблему, в апреле женщина обратилась в прокуратуру Севастополя.
«Пыталась донести в органы ДИЗО, была на приёме, объясняла. Ответ я получила один – обращайтесь в суд. Но прежде, чем обращаться в суд, я обратилась в прокуратуру. Опять же есть земельный кодекс. Есть определённые две статьи, которые регулируют, какая часть принадлежит в данном случае человеку. И органы прокуратуры также включились с пониманием. Одно могу сказать, правда, от меня никто не отмахнулся», – рассказала директор базы отдыха «Атлантус» Наталья Ичёткина.
Наталья Ичёткина арендует земельный участок площадью более 13 тысяч квадратных метров, который принадлежит городу. Одну из комнат базы отдыха женщина решила продать. Покупатель обратился в ДИЗО с заявлением об оформлении аренды на участок. К договору составили дополнительное соглашение. Оказалось, что несмотря на небольшую площадь купленного помещения, заявитель становится соарендатором всего земельного участка базы отдыха и может распоряжаться всей его территорией. В договоре не установили размер арендной платы для нового соарендатора, чем грубо были нарушены права собственника базы отдыха.
«По результатам проверки и выявленных в ходе проверки нарушений прокуратурой города внесено представление директору департамента. По итогам рассмотрения акта прокурорского реагирования, указанные нарушения закона устранены. Для приобретателя объекта недвижимости установлен размер арендной платы по договору аренды земельного участка. Права субъекта хозяйствования восстановлены. Дополнительное соглашение в настоящее время заключено», – сообщил прокурор отдела по надзору за соблюдением прав предпринимателей Александр Макаров.
Это не первое обращение Натальи Ичёткиной в прокуратуру Севастополя. В 2023 году, несмотря на длительную переписку с органами государственной власти, женщина не могла присвоить адреса объектам недвижимости в составе базы отдыха и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
«Предприятие зарегистрировано в 2003 году. В 2004 году получен договор аренды земли с городом Севастополем. Два года велись документы, техническая документация. И, собственно, в 2006 году были введены первые дома для отдыха по объекту. То есть объект уже полноценно работает 18 лет. В 2022 году, имея полный пакет документов, я получаю предписание от налоговой о том, что предприятие аннулируется, потому что нет адреса, на котором произведена регистрация предприятия», – пояснила директор базы отдыха «Атлантус» Наталья Ичёткина.
Тогда Прокуратура Севастополя скоординировала деятельность Департамента архитектуры и градостроительства, а также Управления государственной регистрации права и кадастра. Адреса всем объектам недвижимости базы отдыха присвоили, соответствующие сведения внесли в ЕГРН.
