В Терновке и Родном построят коттеджные посёлки
Градостроительный совет согласовал строительство двух коттеджных посёлков в Терновке и Родном.
Их возведут на участках, которые находятся в частной собственности. Земля предназначена для сельхозназначения, однако экспертиза признала, что их невозможно использовать по назначению.
«Если мы подпишем договор КРТ, мы отрегулируем освоение этой территории. В ином случае, боюсь, что всё закончится «Байдаркой сказкой» и нам что-нибудь придётся там сносить долго и мучительно, что это будет не согласовано. Понятно, что там требуется тоже изменение вида, при этом долго обсуждали с районом и так далее. Есть опасения у местных жителей по поводу водообеспечения, потому что в Родном – дефицит воды, в Терновке – дефицит воды. И не очень все понимают, как это будет реализовываться. Но КРТ нам позволит как раз эти вопросы решать», — сообщил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Как отметил губернатор Севастополя Михаил Развожаев, застройки на этих территориях не будет, пока не решат инфраструктурные вопросы. Глава города добавил – участками уже владеют «второй уровень собственников», то есть люди, которые купили земли у первоначальных владельцев. Есть вариант ограничить развитие застройки, но в таком случае участки придётся выкупать по «немалой стоимости», отметили на градсовете. Всего нарежут 511 участков, 46 из них выделят для участников спецоперации. Коттеджи будут расположены в третьем поясе охранной зоны скважин, у жителей будет возможность использовать бытовую канализацию в виде септиков. На территории застройки планируют организовать парковую зону.
«Мы имеем в селе Терновка непосредственно охранную зону объектов культурного наследия – это ДОТ, расположенный в границах территории. Вокруг него предполагается обустройство парка. Есть договоренность с парком «Патриот» о том, что данную территорию они примут и что совместно с ними будет выполнено благоустройство патриотической направленности», — рассказал разработчик Алексей Васильковский.
Реализовать проект планируют за 9 лет. Его общая стоимость – 5 миллиардов рублей, сообщили на градостроительном совете. Разработчики отметили – коттеджи будут выполнены в едином стиле.
«Это будет девелопер, который будет всё строить и потом продавать или предполагается, когда всё это будет спроектировано, кто-то будет строить сети, кто-то потом возьмётся за магазины, частные лица получат участки и тоже там что-то будут там реализовывать? Это ключевая тема, потому что если второй вариант, то как бы мы очень жёстко должны будем в КРТ прописать все требования к облику, ко всем другим процессам. Хотелось бы иметь дело с одним контрагентом», — отметил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
В селе Родное и Терновка планируют подписать три договора комплексного развития территории, один из которых с действующим товариществом совладельцев недвижимости. Остальные – с двумя землепользователями. Как отметил губернатор Севастополя Михаил Развожаев, изменение назначения земли для строительства коттеджного городка и запуск проекта возможны только после подписания документов. Чтобы избежать незаконной застройки, все обязательства должны быть юридически оформлены.
