Озвучена цена аренды земли под ЦКБ «Черноморец»
Журналисты телеканала «Первый Севастопольский» узнали цену аренды земельного участка под зданием бывшего центрального конструкторского бюро «Черноморец», который город передал инвестору ООО «Солнечный берег» на 48 лет 11 месяцев.
Стоимость годовой платы – 425 тысяч 255 рублей 51 копейка. Это почти 35,5 тысяч рублей в месяц за 4 тысячи 560 квадратных метров земли в самом центре Севастополя. Кроме того, согласно договору, арендатор освобождён от уплаты арендной платы на три года. Об этом сообщила исполняющая обязанности директора Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Галина Попова в ответе на информационный запрос нашего телеканала.
«Согласно дополнительного соглашения к договору аренды от 15 августа 2023 года стороны договорились освободить арендатора от уплаты арендной платы за пользование земельным участком на три года или до расторжения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории Севастополя или до исключения реестра участников свободной экономической зоны», – сообщила исполняющая обязанности директора Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Галина Попова.
Из документа следует, что получить в аренду землю на улице Большой Морской, 1 компания «Солнечный берег» смогла благодаря покупке нескольких ветхих гаражей во дворе бывшего конструкторского бюро «Черноморец». Территория предоставлена в аренду под крупный инвестиционный проект участнику свободной экономической зоны.
«Договор аренды был заключён на основании статьей 39.6, 39.8, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая право собственности арендатора на объекты недвижимого имущества, без проведения аукциона», – сообщила исполняющая обязанности директора Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Галина Попова.
Она уточнила, что сейчас здание бывшего конструкторского бюро «Черноморец» закреплено за госпредприятием «Центр эффективного использования собственности города» и почти полностью принадлежит городу. Общая площадь здания – порядка 5 635 квадратных метров, из них 200 – частные.
Напомним, ранее журналист нашего телеканала, депутат Законодательного собрания Севастополя Антон Пархоменко направил прокурору города запрос с просьбой проверить законность передачи инвестору земли под бывшим зданием ЦКБ «Черноморец». В письме обратил внимание на то, что похожая ситуация сложилась в Севастополе в 2019-2020 годах, когда московская компания «Русские строительные традиции» выкупила несколько ветхих домов у парка Победы, получив в аренду почти 3 гектара земли под строительство элитного жилого комплекса «Облако». Тогда прокуратура Севастополя обратилась в суд и выиграла его. Договор аренды был признан недействительным.
Депутат Антон Пархоменко считает, что и в случае с ЦКБ «Черноморец» нужно поступить точно также. В обращении к прокурору Севастополя он написал, что город может потерять важный и ценный объект имущественной казны из-за халатных действий должностных лиц ДИЗО. Ведь кадастровая стоимость здания ЦКБ «Черноморец» составляет более 50 миллионов рублей, а рыночная – в десятки раз больше. По мнению Антона Пархоменко, заключение договора аренды вредит интересам города, а прокуратура Севастополя вправе защитить их путём признания договора аренды земли ничтожным в судебном порядке.
