Как инвестор получил землю у «Черноморца» на 49 лет
Земельный участок, на котором стоит здание бывшего центрального конструкторского бюро «Черноморец», на 48 лет и 11 месяцев передано в аренду ООО «Солнечный берег» Департаментом по имущественным и земельным отношениям Севастополя. Договор был заключён 21 апреля 2023 года.
Об этом стало известно из ответа первого заместителя прокурора города Дмитрия Теллина на обращение заместителя полномочного представителя Президента России в Южном Федеральном округе Кирилла Степанова, письмо которому ранее направил депутат Законодательного собрания Севастополя Вячеслав Горелов. В документе говорится, что правообладателем земельного участка площадью 4560 квадратных метров на улице Большой Морской, 1 является город Севастополь, а собственниками пяти гаражей, расположенных во внутреннем дворике – компания «Солнечный берег», которая является заказчиком проекта по строительству отеля у здания бывшего ЦКБ «Черноморец».
«По всей видимости, ООО «Солнечный берег» выкупило 5 гаражей, которые находятся во дворе бывшего ЦКБ «Черноморец» и затем право собственности на эти 5 гаражей стало основанием для применения статьи 39.20 Земельного кодекса на получение большого земельного участка. Дело в том, что в этой статье не сказано об ограничениях в отношении площади земельного участка, который может быть взят в аренду для обслуживания тех объектов недвижимости, которыми человек обладает на праве собственности», – сообщил депутат Законодательного собрания Севастополя Вячеслав Горелов.
По словам депутата Законодательного собрания Вячеслава Горелова, примерно такая история случилась в Севастополе в 2019-2020 годах, когда московская компания «Русские строительные традиции» выкупила несколько ветхих домов у парка Победы, получив свыше 2,5 гектара земли под строительство элитного жилого комплекса «Облако».
«Сейчас прокуратура занимается этим вопросом, я надеюсь, что они победят в судах. Возможно, что такая схема была использована здесь. И в границах этого большого участка площадью почти 46 соток, оказалось здание бывшего ЦКБ «Черноморец». Это объект культурного наследия регионального значения. Вот что мы сейчас имеем. Схема эта, с моей точки зрения, с точки зрения нравственности и морали, сомнительная», – уточнил депутат Законодательного собрания Севастополя Вячеслав Горелов.
В ответе прокуратуры также сообщается, что распоряжением Севархитектуры от 6 октября 2022 года принято решение о разработке документации по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории, расположенной в районе площади Лазарева, которая в настоящее время разрабатывается ООО «Солнечный берег». И дальнейшая реализация инвестиционного проекта возможна после разработки и утверждения этой документации.
«Я не поленился, зашёл на сайт департамента архитектуры и это распоряжение нашёл. Там есть четвёртый пункт, которым установлен срок действия этого распоряжения. Срок действия этого распоряжения – полгода. То есть оно своё действие закончило, утратило свою силу в апреле 2023 года. Всё, точка. Сейчас июль 2024 года. То есть прошло уже более года. А там было сказано в обязательствах, что этот исполнитель обязан предоставить проект планировки и межевания территории в течении 6 месяцев. Он не предоставил документ», – рассказал депутат Законодательного собрания Севастополя.
В интервью нашему телеканалу депутат Законодательного собрания Севастополя Вячеслав Горелов также сообщил, что удовлетворён ответом на своё обращение, направленное в полпредство Президента России в Южном федеральном округе.
«Где сказано о том, что принимать решение в отношении этого дополнительного здания гостиницы, можно с учётом мнения специалистов и общественности города. И я очень благодарен за это письмо, потому что, действительно, оно исходит на реальной оценке того, что происходит в городе. Напомню, что почти 50 человек. Высказались против возведения этого дополнительного здания. Все эти письма были перенаправлены мной Губернатору Севастополя. Ему об этом известно. Ну и в СМИ высказывались по этому поводу историки, реставраторы, архитекторы, художники, представители интеллигенции города, участники Русской весны, защитники Графской пристани, участники СВО, политологи, журналисты», – подчеркнул депутат Законодательного собрания Севастополя.
Напомним, решение о передаче здания ЦКБ «Черноморец» под гостиницу было принято на градостроительном совете Севастополя в 2022 году. Однако тогда ничего не было сказано о строительстве рядом с ним нового здания отеля на улице Воронина. О нём стало известно на заседании архитектурно-художественного совета в этом году. И заявлено оно было как "комплексное приспособление" к зданию ЦКБ «Черноморец».
На рассмотрение архитектурно-художественного совета было представлено два варианта «комплексного приспособления» к зданию – современного и традиционного, которые были раскритикованы и отправлены на доработку.
