Коттеджи в «Байдарской сказке» построены незаконно
Дома в коттеджном посёлке «Байдарская сказка» построены незаконно. Освоение этого земельного участка сейчас недопустимо.
Об этом в интервью нашему телеканалу сообщил исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов, комментируя самовольное возведение коттеджей в селе Тыловом.
Напомним, в Байдарской долине развернулась масштабная стройка. Там начали возводить эко-посёлок «Байдарская сказка». Наши журналисты в феврале 2024 года насчитали два десятка домов, построенных капитально, на фундаменте. Судя по этим кадрам, возможно, прямо на строительных отходах.
«Да, необходимо рассматривать вопрос с признанием домов постройками самовольными. Этот участок был предоставлен ещё в украинский период в целях индивидуального жилищного строительства. Впоследствии право аренды этого земельного участка было предметом судебного разбирательства. Застройщик выиграл у города с точки зрения продления аренды земельного участка. А вот его освоение в настоящий момент недопустимо», — рассказал исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов.
По его словам, при утверждении плана землепользования и застройки, землю, на которой строят коттеджный посёлок «Байдарская сказка» отнесли к землям сельскохозяйственного назначения.
«Да, участок имеет вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство. Но в то же время при утверждении плана землепользования и застройки, было принято решение отнести его к землям сельскохозяйственного использования и обозначения территории комплексного развития территории», — отметил исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов.
Вице-губернатор сообщил, что правообладатель земельного участка представил мастер-план освоения земельного участка, который будет рассмотрен на градостроительном совете Севастополя, если будут выполнены все требования по обеспечению потенциальных жителей коттеджного посёлка коммунальной и социальной инфраструктурой.
Тем временем самовольно возведённые коттеджи выставлены на продажу. Информация об этом размещена на строительном заборе и сайте застройщика. Председатель комиссии Общественной палаты Севастополя по ЖКХ и экологии Александр Марчук предупреждает об опасности покупки самовольных построек.
«И опять обмануты будут дольщики. Купят это жильё, а потом будут предъявлять претензии городу Севастополю, в том числе правительству: дайте нам дорогу, дайте нам газ. И у меня вопрос к этим жителям, вы проверяйте тщательно документы. Потом вы прибежите в правительство, будете бегать по депутатам, чиновникам — «спасите-помогите», — подчеркнул председатель комиссии Общественной палаты Севастополя по ЖКХ и экологии Александр Марчук.
Мы также получили ответ на информационный запрос от начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя Леонида Мамаева. Он сообщил, что коттеджный эко-посёлок «Байдарская сказка» возводят на землях сельскохозяйственного назначения. Согласно градостроительному регламенту, строительство объектов индивидуального строительства там не предусмотрено без внесения изменений в правила землепользования и застройки, отметил в письме руководитель Госстройнадзора Севастополя. По его информации, сам участок находится в собственности города и передан в аренду в 2020 году компании «Проектинвест» до 2029 года.
Напомним, по фактам, изложенным в репортаже нашего телеканала, Прокуратура Севастополя начала проверку возможных нарушений законодательства при строительстве коттеджного посёлка «Байдарская сказка». Об этом сообщил исполняющий обязанности начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Севастополя Антон Козырь в ответе на наш информационный запрос.
Кроме того, в ходе прокурорской проверки установлено, что компания «Проектинвест» допустила несанкционированное складирование строительных отходов, в связи с чем прокуратурой Балаклавского района внесено представление, начаты работы по устранению нарушений. Об этом нам сообщила начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Севастополя Анна Иванченко.
