Началось обсуждение Генерального плана Севастополя
В Севастополе начались общественные обсуждения Генерального плана.
11 экспозиций разместили во всех районах города и сельской местности. Свои замечания и жалобы могут оставить жители города, а также владельцы земельных участков и другого недвижимого имущества при наличии документов. Среди первых экспозицию посетила жительница Балаклавы Людмила Захарова, которая переживает за судьбу гаражного кооператива.
«У нас в Балаклаве есть для нас проблематичный гаражный кооператив «Чайка», он находится напротив ЗАГСа на улице Строительной. Когда мы в 2014 году перешли в правовое поле Российской Федерации, у нас закончился договор аренды. С тех пор мы не можем с нашей городской администрацией, с ДИЗО заключить договор аренды, потому что срок продления прошёл. Мы прошли уже несколько судов и нам постоянно отказывают, ссылаясь на принятие генплана. Надеюсь, генплан будет принят, все наши пожелания учтены и всё у нас будет хорошо», – рассказала жительница Севастополя Людмила Захарова.
Одна из экспозиций размещена в холле Балаклавской администрации по адресу Новикова, 14. Кроме карт, жители могут воспользоваться qr-кодом и посмотреть, в какую функциональную зону включён тот или иной участок.
«Тут я посмотрел садовое товарищество, тут как есть, в натуре, в документах, так ничего нового не планируется», – говорит житель Севастополя Ярослав Жуковский.
В Ленинском районе экспозицию разместили по адресу Ленина, 25. За первые часы её работы пришли около 10 человек. В случае возникновения вопросов, местных жителей консультируют специалисты департаментов архитектуры и градостроительства, транспорта, городского хозяйства, Севприроднадзора.
«Больше люди интересуются своими участками, в какую зону по генеральному плану попадает их участок, а также людей интересует транспортный каркас. Это Гераклейская рокада – где проходит, как проходит, и также переход через Севастопольскую бухту – какие предложения разработчиком были предложены в рамках генерального плана», – подчеркнула специалист департамента архитектуры и градостроительства Алёна Литовкина.
Генеральный план определяет развитие Севастополя на ближайшие 20 лет и станет основой для разработки других актов, при этом, конкретные характеристики содержатся в правилах землепользования и застройки, отметил исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов. Также в генеральном плане содержатся параметры допустимой застройки, на которые в последующем будут опираться. Говоря об основных пунктах будущего документа Максим Жукалов отметил увеличение площади под жилищное строительство, развитие транспортной уличной сети. Кроме того, как заверил исполняющий обязанности заместителя губернатора Максим Жукалов, большинство замечаний от жителей Фиолента о переводе домов из садовых товариществ в ИЖС учтены. Отмечены в градостроительном документе и особо охраняемые территории, в отличие от прибрежных зон – они внесены в правила землепользования и застройки.
«Особо охраняемые территории выделены как зона рекреационного назначения соотвественно параметры застройки там поставлены с прочерком. Зону специальную особо охраняемых природных территорий в генплане не выделяли, она у нас выделена в правилах землепользования как Р7. Прибрежные зоны, набережные – это иное функциональное зонирование. В правилах землепользования, застройки такие зоны выделены это Р1, зона пляжей и набережных. В генеральном плане – нет. В нереальном плане это более крупные функциональные зоны, такие зоны там не выделены», – отметил и. о. заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов.
Он добавил, в генеральном плане исключили застройку горы Спилия в Балаклаве, при этом территория Балаклавского рудоуправления получит другое назначение – рекреационное.
«Острые моменты – использование территории горы Спилия, как в ходе правил землепользования и застройки говорили, никакой застройки мы там не допускаем – эти участки как были ограничены в использовании, связанные с размещением объектов индивидуального жилищного строительства, так они ограниченными и остаются. Наверное, из каких-то масштабных преобразований это отображение на зоне карьера Балаклавы это зоны отдыха, БРУ уходит. Соотвественно, мы планируем, что это станет зоной отдыха с размещением там объектов туристической инфраструктуры», – заявил и. о. заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов.
После завершения общественных обсуждений рабочая группа постарается учесть все предложения, которые поступят от жителей, заверил исполняющий обязанности заместителя губернатора Максим Жукалов. Экспозиции будут открыты до 2 февраля. Свои замечания, предложения можно оставить очно – в местах презентации документов, а также онлайн– на сайте dag.sev.gov.ru в разделе «Общественные обсуждения». Детальный просмотр карт с учетом сведений из единого госреестра недвижимости можно получить на открытом портале Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
