Жители дома на проспекте Античный просят отдать им подвал
Жители дома №11 на Античном проспекте в Севастополе просят проверить законность нахождения подвальных помещений в частных руках.
Больше 10 лет они добиваются возврата их в общее пользование всех жильцов дома. Сейчас люди своими силами обустроили в подвале укрытие на 100 с лишним человек: с детской зоной, импровизированной кухней и даже небольшим спортивным уголком. Жильцы подчёркивают: могли бы сделать куда больше, да только подвал дома принадлежит не им, а застройщику ООО «ФИН.Н», который возводил дом по схеме паевого строительства.
«У нас ещё здесь эти подвалы. Вот, допустим, пустой подвал – он ещё не оборудован под укрытие, но это можно сделать. Но дело в том, что дом возведён в 2011 году, и застройщик в своё время, когда дом строился, забрал подвалы «под себя», в частную собственность», - рассказала председатель правления ТСЖ «Античный, 11» Светлана Бондаренко.
«Оказывается, были якобы договора, о том что собственники этих помещений инвестировали в строительство этих объектов. Провели экспертизу. Признали по ней эти объекты индивидуально определённым имуществом, и на основании этой экспертизы и договоров были выданы свидетельства», - отметилачлен правления ТСЖ «Античный, 11» Любовь Грацкая.
Причём, несмотря на утверждённый проект строительства, в частных руках оказался не только подвал со всеми его помещениями, но и крыша дома и даже парковочные места, говорят местные жители. Люди пытались судиться. Сперва с иском обращалось ТСЖ, а затем и сами собственники квартир – как совладельцы общих помещений. Но разбирательства проиграли.
«Здесь первое, что нужно – провести проверку ещё приукраинских – когда это всё было сделано незаконным путём – провести, найти, и с этого начать. Но суды закрывают на это глаза, и просто отказывают и всё», - говорит председатель правления ТСЖ «Античный, 11» Светлана Бондаренко.
«Существуют документы, они уже легализованы в российском поле, и инструментарием, который предусмотрен для гражданского процесса, мы ничего доказать не сможем. Мы граждане. Если бы это дело рассматривалось в уголовном поле, то, возможно, там можно было бы добиться истины. До сих пор считаем, что несправедливо были нарушены права жильцов дома», - отметила член правления ТСЖ «Античный, 11» Любовь Грацкая.
В общее пользование севастопольцы получили лишь бойлерную и насосную комнаты. Хотя техническим помещением является весь подвал целиком, что отражено и в проекте дома, подчёркивают жильцы. Однако сейчас собственники подвала могут официально использовать его по своему усмотрению, а при желании – и убрать оборудованное укрытие, переживают люди. Ранее жители даже пытались выкупить подвальные помещения – но безуспешно.
«Хотя бы одно помещение попросить – продайте. Сколько вы за него хотите? И сколько нам предложили? 60 тысяч долларов за квадратный метр, или что-то такое. Ну, в общем, они издеваются. Зачем вы так делаете? Ну, один проговорился представитель: «Чтобы наказать» - рассказала член правления ТСЖ «Античный, 11» Любовь Грацкая.
Под домом повсюду трубы и коммуникации, к которым необходим свободный доступ, чтобы их обслуживать. Поэтому подвал, как техническое помещение, должен быть в общем пользовании, или находиться в ведении города, считают севастопольцы. Однако сейчас свыше 250 квадратных метров находятся в руках нескольких человек.
Наш телеканал пытался связаться с владельцами подвальных помещений, но они отказались от комментариев. Их представитель, юрист Мария Сидорова, сообщила, что собственники никогда не отказывали жителям дома в возможности укрываться в подвале во время воздушной тревоги в городе. У жильцов есть ключ. Чтобы выяснить когда, каким образом и насколько законно подвалы дома №11 на Античном проспекте оказались в частных руках, телеканал «Первый Севастопольский» направил информационные запросы в Прокуратуру и в Департамент по имущественным и земельным отношениям города. А также руководству Гагаринского муниципального округа, чтобы узнать может ли местная власть помочь людям вернуть подвальные помещения в общее пользование и взять их на свой баланс.
