Арендодатели адаптировались к мобилизации
На российском рынке недвижимости растет предложение и падают цены. Участники рынка надеются на медленное восстановление спроса.
Средняя цена долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 самых больших городах страны после 21 сентября упала до 22 тыс. руб. в месяц (-2%), двухкомнатных - выросла до 34,5 тыс. руб. (+0,2%), пишет Коммерсантъ со ссылкой на «Циан.Аналитику». При этом на стоимости в начале сентября сказался сезонный рост.
Сильнее всего аренда подешевела в Нижнем Новгороде, снизившись на 9%, до 19,9 тыс. руб. в месяц за однушку. В Омске однокомнатные квартиры потеряли в цене 8%, (15,2 тыс. руб. в месяц), в Красноярске - 6%, до 19,4 тыс. руб. В Воронеже и Челябинске цены упали на 5%, составив 16,4 тыс. руб. и 14,8 тыс. руб. в месяц соответственно.
Эксперты объясняют это чрезмерной активностью рынка прошлой осенью после отмены пандемийных ограничений. За год больше всего цены на аренду снизились в Петербурге, показав падение цен на однушки на 12% до 31,5 тыс. руб. в месяц.
В Москве ситуация похожая с августа этот показатель снизился на 2%, а по сравнению с сентябрем прошлого года на 6%. Специалисты говорят, что повальных скидок владельцы не дают, но цены завышать перестали.
Дорогое жилье в столице при этом подешевело на 15-30%, а спрос упал вдвое. Аналогичное положение было в конце февраля - в начале марта.
Ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов говорит о росте спроса на доверительное управление недвижимостью: «Уезжая, собственники передают свои квартиры для дальнейшей сдачи их в аренду, но пока это не носит массового характера».
Эксперты разнятся в прогнозах будущего рынка недвижимости. Кто-то считает, что цены вернутся к уровням начала 2021 года. Другие рассчитывают на восстановление спроса к декабрю текущего года.
Ранее Первый Севастопольский писал об аренде столичного жилья. В Москве упал спрос на аренду квартир после 21 сентября. Спрос на съемные квартиры в в столице за неделю снизился на 10%, а на жилье премиум-класса - до 50%. На этом фоне многие собственники снижают цены или выставляют квартиры на продажу.
