Юрист предупредил владельцев квартир о рисках при аренде
Юрист Уткин рассказал, как мошенники могут завладеть арендованной квартирой.
Риск лишиться своей недвижимости существует и возрастает при сдаче ее в наем. Как этого избежать, рассказал агентству "Прайм" ведущий юрист Объединенного юридического центра "Парфенон" Павел Уткин.
"Есть опция, при активации которой ни одна сделка с собственностью не может пройти без личного присутствия владельца. При сдаче квартиры в аренду ее определенно стоит активировать, и внести этот пункт можно в ближайшем МФЦ", - объяснил специалист.
Дополнительно можно наложить на квартиру залоговое обременение. К примеру, нотариально оформить договор займа с кем-то из близких и в качестве залога указать квартиру. При этом стоит сразу получить от этого человека расписку без указания даты о том, что сумма, указанная в договоре, ему уже возвращена.
"Когда на квартире есть зарегистрированное в Росреестре обременение, а нотариусы обязаны передавать такую информацию в ведомство, все сделки с жильем блокируются до снятия обременения", - отметил эксперт.
Также он рекомендует при сдаче квартиры в аренду обязательно составлять опись имущества в присутствии риелтора.
Нужно указывать в договоре, кто имеет право проживать в квартире и отмечать в договоре их паспортные данные. Иногда бывает, что вместо арендаторов там живут другие лица и даже несовершеннолетние дети, так будет затруднен процесс их выселения.
Уткин советует зарегистрировать договор аренды в Росреестре и оформить статус самозанятого. Спокойствие за свою собственность будет стоить всего 4% от арендного дохода.
Адвокат Миронов уверен, что в социальных сетях не стоит постить личные данные и местоположение, а также фото других людей.
Юрист Соловьев объяснил, что есть виды долгов, которые невозможно перестать платить, например, по уголовным штрафам или алиментам.
Денежные поборы в школах незаконны. По словам юриста, за сбор денег в школах может грозить уголовная ответственность, вплоть до лишения свободы.
