Реконструкция квартала у ЦКБ «Черноморец» одобрена
Градостроительный совет утвердил концепцию комплексного развития территории у площади Лазарева.
Ранее проект реконструкции бывшего здания конструкторского бюро «Черноморец», вызвал общественную дискуссию и был отправлен на доработку, напомнил губернатор Севастополя Михаил Развожаев. В новом проекте пересмотрели подход к развитию не только здания «Черноморца», но и территории между проспектом Нахимова и улицей Воронина.
«Мы посмотрели на проект шире — не просто как реконструкцию ЦКБ «Черноморец», а как комплексное преобразование всей территории, всего квартала застройки, который сложился историческим путём в разный период», – сказал губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Согласно представленной концепции, после реконструкции здание «Черноморца» станет пятизвёздочным бутик-отелем на 59 номеров. Также элитный отель на 115 мест появится на месте постройки на Воронина, 10.
«Мы полностью сохраняем существующие высотные параметры, мы не воздействуем на сложившуюся застройку, и те панорамы, которые есть сейчас в городе Севастополе, они сохранятся. Никаких важных объектов или монументов мы не закрываем», – пояснил директор ООО «АПБ «Основа» Максим Стрецкис.
Между отелем на Воронина, 10 и отелем в «Черноморце» появится Конгресс-центр. Обновят и территорию на проспекте Нахимова, 19 и 21. На месте бывшего «Детского мира» расположат апарт-отель на 22 номера, воссоздадут в изначальном историческом облике Дом Кондакова, который до революции был мануфактурным магазином. В восстановленном здании предполагается открыть кафе.
«Ввиду того, что габариты позволяют вместить два здания, мы сохраняем существующее положение Дома Кондакова в исторической застройке, как оно было ранее расположено, и при этом добавляем новый объект взамен существующего, построенного в 60-е годы», – подчеркнул директор ООО «АПБ «Основа» Максим Стрецкис.
Предусмотрен подземный паркинг на 80 мест, а также благоустроенные внутренние дворы и открытые общественные пространства.
«Это проект про то, чтобы убрать диссонирующие объекты, которые по предмету охраны исторического поселения не соответствуют. Это же у нас «Детский мир», который ещё на предыдущем Градостроительном совете обсуждали и говорили о том, что он диссонирует с окружающей застройкой. И здание по улице Воронина 10, которое также является новоделом и не соответствует предмету охраны исторического поселения», – уточнил и. о. заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов.
По словам исполняющего обязанности заместителя губернатора Севастополя Максима Жукалова, инвестор ещё не определён. За право реализации проекта Комплексного развития территории проведут торги.
«Сейчас будет вестись подготовка к реализации непосредственно механизма комплексного развития территории, достаточно небыстрая процедура. После этого все правообладатели будут уведомлены о том, что они могут принять участие в реализации такого механизма. В случае, если не будет достигнута договорённость между правообладателями объектов недвижимости, тогда будет проведена процедура торгов для реализации права на освоение этой территории, и уже по результатам признания победителем на основе конкурсных процедур будет запущен механизм непосредственно реализации. При этом там еще необходимо будет рассмотреть механизм выкупа. В данном случае идёт аналогия с изъятием объектов недвижимости и земельных участков для государственных нужд по рыночной стоимости», – отметил и. о. заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев назвал концепцию комплексного развития территории достойной.
«Интересный подход, который предложило Архитектурно-проектное бюро «Основа», на основании наших идеи, которые были выработаны — это отражение разных эпох истории города в рамках проекта. Что нам, конечно, даст ещё и дополнительную такую значимость, уважение и сохранение истории города для будущих поколений», – сказал губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Проект также рассмотрят на архитектурно-художественном совете Севастополя, члены которого утвердят и визуальный облик зданий.
