Следком проверяет севастопольского застройщика
Следственный комитет России заинтересовался деятельностью севастопольского застройщика. Лично глава ведомства Александр Бастрыкин поручил провести проверку по обращению о нарушении жилищных прав граждан, поступившему в социальных сетях.
Речь идёт о пайщиках ЖСК «Скифия» в микрорайоне Казачьей бухты, который регулярно появляется в местных новостях. «Граждане, среди которых многодетные семьи, приобрели квартиры в достроенном жилом комплексе, сдача которого планировалась в 2021 году. Однако до настоящего времени помещения приобретателям не переданы, срок ввода домов в эксплуатацию постоянно переносится», изложила пресс-служба Следкома России суть жалобы.
Бастрыкин поручил крымскому управлению Следкома проверить эту информацию и уточнил, на что обратить внимание. Так, согласно представленным данным, «…Застройщик в квартирах организовал нелегальное проживание строителей, а жильё заявительницы незаконно реализовано третьим лицам. Неоднократные обращения более 1000 обманутых пайщиков в различные структуры результатов не принесли», резюмирует следком в сообщении.
Стоит также напомнить, что в конце 2023 года в ситуацию вмешался «Фонд развития территорий» (государственный фонд, имеющий полномочия инициировать банкротство застройщиков и перенимать их полномочия с целью защиты прав участников долевого строительства). Иск о банкротстве ЖСК «Скифия» рассматривался в Арбитражном суде Севастополя до тех пор, пока в апреле Фонд неожиданно отказался от поданного им же заявления.
Причины такой непоследовательности доподлинно неизвестны, однако опубликованное в марте на сайте застройщика сообщение проливает свет на эту историю. В версии компании «РБК Строй», банкротство инициировал недобросовестный пайщик кооператива, который якобы пытается «получить квартиру за треть цены». Также застройщик утверждает, что руководство федерального «Фонда развития территорий» не знало о действиях регионального отделения, а как только узнало – сразу лишило его доверенности.
К слову, если посмотреть документы на сайте Арбитражного суда, то видно – истцом по делу выступает именно федеральный Фонд, с московским адресом. Это факт, зафиксированный судом. Далее: «РБК Строй» признал, что задействовал различные рычаги для того, чтобы избежать банкротства: «Данный процесс не остался без внимания. Мы приложили все силы и предприняли ряд эффективных действий, чтобы его купировать. Но он, конечно, отнимает время от основной задачи — строительства ваших домов».
Кроме того, в переписке с членом кооператива указан следующий любопытный факт: в случае, если застройщику не принадлежит земля под объектом, Фонд не может вкладывать деньги в завершение строительства. А в случае «Скифии» земля как раз-таки принадлежит не застройщику, а Минобороны России. В заявлении недовольным членам кооператива предложили подождать ещё, подписав согласие на новые сроки сдачи – либо получить обратно паевой взнос.
Добавлю, что по второму эпизоду – застройка братской могилы защитников Севастополя – комментариев на сайте застройщика почему-то найти не удалось. А ведь в апреле с просьбой защитить захоронение 9 воинов, к которому вплотную прилегает строительный забор, к властям обратились члены «Русской общины Севастополя» и действующие военнослужащие.
На обращение также оперативно отреагировало ведомство Александра Бастрыкина, поручив местным следователям провести проверку: «На протяжении семи лет организация вырубает зелёные насаждения для последующего возведения многоэтажных домов. В настоящее время возникла угроза сноса памятника, посвященного героям, павшим в боях под Севастополем во время Великой Отечественной войны». Вот такие непростые процессы происходят в Севастополе. Будем надеяться, что следователи проявят принципиальность и защитят как права пайщиков, так и память о павших героях.