Прощаемся с генпланом-2005: что мы потеряли?
В ближайшее время Законодательное собрание Севастополя рассмотрит внесённый проект закона, которым утвердит новый генеральный план города. Это станет эпохальным изменением! Об этом мало кто знает, но до сих пор в городе продолжает действовать предыдущий, украинский документ образца 2005 года. Другой вопрос – что он используется «по остаточному принципу» и воплощать в жизнь украинские идеи никто особо не спешит. Но факт остаётся фактом: 10-й юбилей Русской весны город встретил с этим пережитком прошлого.
«Это полностью уход от украинского законодательства при регулировании градостроительных отношений. Соответственно, при принятии Генерального плана Генеральный план 2005 года прекратит своё действие на территории Севастополя», сообщил в эфире программы «Федеральное значение» исполняющий обязанности заместителя Губернатора города Севастополя Максим Жукалов.
Интересно посмотреть, что предполагалось 20 лет назад и какими были планы развития украинского Севастополя. Для начала посмотрим на перспективы развития производства: негусто! Планировались к постройке завод ячеистого бетона, завод керамики и кирпичный завод. Также в селе Павловка (фактически Орлиное) был намечен ренессанс советской птицефабрики. К новым производствам почему-то был причислен мусороперерабатывающий комплекс – как мы уже знаем, в Севастополе нет его до сих пор.
Увы – вместе с Украиной город утратил надежду на появление самого настоящего «Дисней-ленда»! Детскую «страну чудес» внесли в перечень предполагаемых культурных учреждений – и такие планы действительно подтверждаются новостями того периода. Инвесторы (а это существующий и сегодня крупный застройщик) предлагали разместить «Дисней-ленд» в районе Максимовой дачи и сулили городу прибыль в 180 миллионов долларов в год! Для сравнения – за годичную аренду базы Черноморского флота Москва платила Киеву всего 100 миллионов в твёрдой валюте!
Сказки – скажете вы. А я отвечу – нет, это документ, генеральный план украинского Севастополя. Основные изменения ожидали окрестности Балаклавы. Здесь нашли своё отражение планы «инвесторов» того периода. Видим условную «Балаклаву-грин» с перспективой рекультивации карьера и его окрестностей на западном берегу – всё эти отели должны были раскинуться на Караньском плато. На восточном побережье судьба гигантского туристического кластера ожидала «объект 100» и окружающие его леса.
Напомню: там в советский период были построены пусковые установки ракетного комплекса береговой обороны «Утёс», ныне они восстановлены, модернизированы и продолжают служить безопасности Крыма. Были в генплане 2005 года и конструктивные изменения, призванные улучшить ситуацию с транспортным сообщением: это хорошо видно на этом участке карты – предполагалось соединить проспект Генерала Острякова и улицу Генерала Мельника двумя дополнительными поперечными связками.
На примере украинского генплана мы видим, какие планы вынашивала власть той страны, где временно находился Севастополь. Нужды обороны и безопасности совершенно не учитывались в Киеве – стратегическое значение Крымский полуостров и наш город имеет только для Москвы. А тогда было намерение превратить Севастополь в город-курорт, застроив живописные берега гостиницами и отелями. К счастью, это не удалось. Ну и ещё один вывод: мы с вами убедились, чего стоит такого рода долгосрочное планирование и какое отношение к реальной жизни имеют подобные документы. Как будет выполняться генплан 2025 года – увидим в следующие 20 лет.