ДИЗО Севастополя судится с украинскими фирмами
Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя судится с украинскими предприятиями, которые ранее арендовали земли в нашем городе. В базе данных Арбитражного суда Севастополя обнаружилось сразу три таких свежих иска. В одном случае частное акционерное общество «МТС Украина» накопило с 2014 года задолженность в размере 86 с лишним тысяч рублей за аренду участка. Адрес его, к сожалению, не указан.
В другом случае должником оказалось не менее известное открытое акционерное общество «Укрнафта». Его долг составил более 770 тысяч рублей, истец требует также взыскать проценты за пользование чужими деньгами на сумму более 335 тысяч рублей. Адрес имущества также не указан. Арбитражный суд принял решение послать ответчикам «извещение иностранного лица, участвующего в арбитражном процессе». Такого рода документ по процедуре должен отправить на Украину территориальный орган Минюста – но вряд ли адресат получит это извещение, ведь как известно, сейчас есть определённые сложности с почтовым сообщением.
Третий иск ещё интереснее: ответчиком по нему выступает кировоградское предприятие «Завод Пуансон», с него требуют взыскать 276 тысяч рублей долга за аренду земли с 2023 по 2024 год и штрафы. Но в данном случае документы нужно слать не только на Украину – но и в севастопольскую квартиру на проспекте Гагарина, где очевидно, проживали собственники предприятия.
И главное: если в двух предыдущих случаях речь идёт, скорее всего, лишь о процедуре списания безнадёжного долга, который портит статистику, то в данном иске есть и ещё одна важная особенность: «Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка от 30.06.2011 № 39 общей площадью 0,2722 га, расположенного по адресу: г.Севастополь, п. Кача, ул. Нестерова, 9».
А вот это неплохой объект! Участок находится на расстоянии 200 метров от моря. Согласно данным «Яндекс-карт» по состоянию на 2020 год, здесь был пустырь. А данные кадастровой карты дают понимание о назначении земли – «для строительства и обслуживания базы отдыха» и её кадастровой стоимости (около 8 миллионов рублей). В общем, в данном случае город справедливо возвращает себе важный и ценный актив.
Другой вопрос: почему так поздно? Прошло 10 лет с момента перехода Крыма и Севастополя в правовое поле России и три года с момента запрета владеть землёй на полуострове иностранцам. На Украине вопросы с российской собственностью решили быстро и без церемоний: просто отобрали всё, до чего смогли дотянуться, и у физических, и у юридических лиц. У нас же почему-то пробуксовка длиной в годы.
Приведённый мной иск – это, конечно, позитивный пример, потому что мы видим хоть какую-то активность ДИЗО в этом направлении. Но сколько таких объектов недвижимости пока остаётся «за кадром», вне поля зрения налоговых и прочих государственных органов? Пора увеличить темпы наведения порядка с землёй в Севастополе!