ДИЗО Севастополя исправляет ошибки прошлого
В прошедшие несколько лет, бывало, я критиковал работу нашего Департамента по имущественным и земельным отношениям по целому ряду направлений.
Наступил момент, когда есть возможность отметить позитивные тенденции. Мы ещё не знаем, чем закончится ряд судебных разбирательств – но хочется верить, что начатое доведут до конца. А так тенденция обнадёживает!
Так, в правительстве Севастополя занялись судьбой гидротехнических сооружений, которые оказались в частных руках. Иск в отношении ООО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Память Ленина» о признании за городом федерального значения Севастополем права собственности на комплекс ГТС водоёма у зверофермы южнее села Терновка в бассейне реки Чёрная поступил в Арбитражный суд. Правда, ответчика уведомить забыли – но это не критичная ошибка, надеюсь, её устранят и водоём из частной собственности изымут.
Ещё один иск уже принят к рассмотрению Арбитражным судом: ДИЗО требует признать принадлежащим городу водохозяйственный комплекс ГТС ставка в селе Штурмовом. Ограждающая земляная дамба построена в 1960 году, а в наши дни оказалась в собственности ООО «Севастопольский», ранее известного как совхоз. Ещё один пласт работы по исправлению ошибок прошлого заключается в пересмотре решений, в результате которых земельные участки были созданы с нарушениями процедуры.
Так, например, новостной портал «Форпост» год тому назад упоминал о проблеме с земельными наделами в районе улицы Генерала Мельника на въезде в город. Ориентир – ТСН «Алёнушка». Фактически новые участки оказались «нарезаны» прямо в сосновой роще, где произрастают краснокнижные деревья. В заключении кадастрового инженера указано, что на этом месте растут только кустарники и засохшие фруктовые деревья – тогда как фактическая картина зафиксирована местными жителями и она разительным образом контрастирует с бумажной версией.
«…Земельные участки с кадастровыми номерами 91:04:001023:634 и 91:04:001023:635 сформированы по заявлению лица, обладающего первоочередным правом на предоставление земельного участка», следует из ответа ДИЗО Севастополя редакции. При этом основания для отказа в предоставлении госуслуги выявлено не было, пояснили в ведомстве. Поясню: поскольку свободной земли в городе практически нет, а рабочая схема её выделения на граждан льготной категории – есть, в ход идут разнообразные «изобретения». Земельные участки формируют не только на месте имеющихся лесных насаждений – но и прямо под дорогами, проездами, в защитных зонах коммуникаций и с прочими нарушениями.
В данном случае работу над ошибками провели – уж не знаю, после вмешательства прокуратуры или не дожидаясь этого, но в Арбитражном суде зарегистрированы и рассматриваются как минимум три иска ДИЗО в отношении граждан, которые получили земли в этой самой сосновой роще. Требования идентичны: признать ничтожным договор аренды земли и обязать возвратить землю городу. Вероятно, должна получить правовую оценку и «невнимательность» должностных лиц, которые допустили формирование данных земельных участков с такими «промахами».
Вот два направления, которыми, как видим, вплотную занялись в Департаменте, что не может не радовать. Но есть и другие проблемные участки работы, которые неплохо бы «подтянуть» и предъявить обществу результат. Например, есть большие перспективы в плане наполнения бюджета по взысканию с предприятий задолженности по аренде земли.
Кстати, именно по этим основаниям 5 марта была запущена процедура банкротства многострадального ГУП «ГАЗК». Национализированные 10 лет назад заправки так и не стали успешным примером государственной кооперации: часть из них разбазарила «команда Овсянникова». Оставшиеся, очевидно, будут реализованы для покрытия долгов – в первую очередь перед бюджетом города.