Жителям СНТ «Рябинушка» не разрешают узаконить дома
Жителям садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» не разрешают узаконить построенные дома.
Всё из-за того, что в конце 2022 года их кооператив попал в границы объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». С проблемой ввода домов в эксплуатацию столкнулись владельцы 40 участков. Почти у половины из них оформлены ипотеки на строительство жилья, в том числе семейные.
«Сейчас сложилась такая ситуация, что у нас 16 ипотек. В этом году люди покупали участки, официально обращались в банк, где проверяли законность сделки, выдавали кредит, люди построились и ввести теперь дом не могут», – рассказала председатель ТСН СНТ «Рябинушка» Татьяна Шефер.
«Если до конца этого года мы не оформим дом, не поставим его на учёт, то, мало того, что это штрафные санкции, плюс — это ещё поднятие процентов сразу до 30%. То есть как бы приятного очень мало. У меня мама инвалид II группы, у меня дочь воспитывает одна ребёнка. Это единственное наше жильё, на которое мы рассчитывали», – пожаловалась житель ТСН СНТ «Рябинушка» Анастасия Опрячина.
В «Рябинушке» 295 участков. Зарегистрированы 57 домов. Это те, кто успел узаконить жильё до утверждения Правил землепользования и застройки Севастополя в декабре 2022 года. До этого времени массив не входил в границы достопримечательного места, говорят жители кооператива.
«Соседний участок, живут луганские, в 2022 году они спокойно его оформили. Да, прям рядом, который с нами граничит. То есть всё оформлено, всё нормально. У нас проблема возникает. Почему у нас так происходит в стране не понятно. При чём государство выделяет на это средства — маткапитал, семейная ипотека. Всё проверяется со всех сторон. И с нашей стороны проверка была колоссальная проверка. Мы людям дополнительно оплатили за то, чтобы они проверили, компетентным людям», – рассказали жители ТСН СНТ «Рябинушка» Кристина и Евгений Копейкины.
«Почему Севреестр даёт сначала нам выписки ЕГРН, где нет обременений, где категория земель — это земли населённых пунктов и назначение земель — это ведение садоводчества. И в тоже время они же Севреестр дают отказ в строительстве и отказ в регистрации домов. Никаких экспертиз, чтобы здесь проводилось, никто не видел. Поэтому не знаю на основании чего они сделали это достопримечательным местом и что делать дальше», – отметила председатель ТСН СНТ «Рябинушка» Татьяна Шефер.
Жители «Рябинушки» участвовали в публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки. С просьбой снять ограничения на строительство, они обращались в Департамент архитектуры и градостроительства, Севнаследие, к депутатам Заксобрания, в Правительство Севастополя, а также Министерство культуры России. Но в апреле этого года людям пришло письмо с отказом.
«Без объяснения каких-либо причин пришло письмо, где написано, что нам рекомендовано отказать в изменении зон и категорий. По какой причине и почему мы не знаем», – сообщила председатель ТСН СНТ «Рябинушка» Татьяна Шефер.
Несколько месяцев назад у жителей «Рябинушки» появилась новая проблема. При заказе градостроительного плана земельного участка людям приходит ответ, что территории в кооперативе находятся ещё и в санитарной зоне кладбища.
«Это кладбище было здесь со времён Советского Союза. Последние захоронения здесь были в 2012 году. Но на протяжении всех этих лет как бы охранную зону кладбища, ну, и вот, построились дома. Ввели же 57 домов. Нигде не указано. А последние месяца она появилась», – сообщила председатель ТСН СНТ «Рябинушка» Татьяна Шефер.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинушка» образовано ещё в 1992 году. Его площадь 27 гектаров. Сейчас здесь проживают, в том числе бойцы спецоперации с семьями, многодетные, пенсионеры и инвалиды. Для многих дома в кооперативе — единственное жильё. Люди просят снять ограничения на пользование участками. Чтобы узнать возможно ли это и как решить проблему жителей «Рябинушки», журналисты телеканала «Первый Севастопольский» направили информационный запрос исполняющему обязанности заместителя губернатора Севастополя Максиму Жукалову.