Коттеджи в селе Тыловом строят по дачной амнистии
Целый коттеджный посёлок – 205 частных домов строят по дачной амнистии в Байдарской долине.
Об этом в интервью телеканалу «Первый Севастопольский» сообщил представитель жилищного кооператива «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий. Он уточнил, что разрешение на строительство им не требуется, дома регистрируют согласно федеральному закону № 218.
«Мы строим частные дома. То есть люди, которые строятся тут по дачной амнистии. Эта упрощённая такая программа. Это федеральный закон № 218. Для регистрации такого дома нужно подавать такие документы: технический план на дом с кадастровыми обмерами, со всем полностью и, соответственно, документы на землю. И такие дома вводятся сразу же. То есть у нас один из домов уже зарегистрирован. То есть хозяин дома зарегистрировал свой дом. То есть ему присвоен адрес и можно проживать тут. Перед тем, как строить дома, мы писали письмо в ДИЗО с вопросом: можем ли мы тут строить дома? От них мы получили положительный ответ», – рассказал представитель ЖК «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий.
Напомним, ранее в эфире нашего телеканала исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов сообщил, что освоение земельного участка, где строится коттеджный посёлок «Байдарская сказка», недопустим. Возведение домов он назвал самовольной постройкой.
«Да, необходимо рассматривать вопрос с признанием домов постройками самовольными. Этот участок был предоставлен ещё в украинский период в целях индивидуального жилищного строительства. Впоследствии право аренды этого земельного участка было предметом судебного разбирательства. Застройщик выиграл у города с точки зрения продления аренды земельного участка. А вот его освоение в настоящий момент недопустимо», – заявил исполняющий обязанности заместителя Губернатора Севастополя Максим Жукалов.
При утверждении плана землепользования и застройки, землю, на которой строят коттеджный посёлок «Байдарская сказка» отнесли к землям сельскохозяйственного назначения и обозначения территории под комплексное развитие, сообщил исполняющий обязанности заместителя Губернатора Севастополя Максим Жукалов. Однако сам участок имеет вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство, уточнил представитель жилищного кооператива «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий.
«Назначение земли – ИЖС. Вот я взял с собой выписку из реестра. Здесь написано ИЖС, есть участок. Плюс мы находимся на землях поселения. Говорят, что эту землю перевели в сельхоз. Но сельхозземля может находится только за пределами поселения», – подчеркнул представитель ЖК «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий.
Коттеджный посёлок «Байдарская сказка» возводится быстрыми темпами несмотря на то, что мастер-план освоения земельного участка не утверждён на градостроительном совете Севастополя. По информации представителя застройщика, все документы уже переданы на рассмотрение в правительство города.
«Мы сейчас подали проект, архитектура его посмотрела уже. Ждём заседания губернатора. Проект я тоже взял с собой. По этому проекту у нас домики указаны. Часть земли передаётся городу под нужды СВО. Также мы хотим построить эко рынок. В принципе, площадь торговая. Потому что здесь в посёлке сложно, один магазин на весь посёлок, в котором продаётся от детских игрушек до бутылки водки», – сказал представитель ЖК «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий.
Дома уже выставлены на продажу на официальном сайте застройщика. К ним подведено электричество и вода. Канализации нет. У каждого коттеджа установлены локальные очистные сооружения. Помимо частных домов, здесь планируют построить торговый центр, аптечный пункт, спортзал, кафе, детские площадки.