Власти через суд требуют снести коттеджи «Байдарской сказки» в Тыловом
Правительство Севастополя через суд добивается сноса 39 незаконно построенных коттеджей «Байдарская сказка» в селе Тыловое.
Суд решит судьбу «Байдарской сказки» в селе Тыловое. Об этом телеканалу «Первый Севастопольский» сообщил исполняющий обязанности заместителя губернатора Максим Жукалов. Исковое заявление было подано в Балаклавский районный суд Севастополя по решению городской комиссии по пресечению самовольного строительства. Ответчиками по делу значатся руководители компании «Проектинвест».
Напомним, в августе 2024 года в интервью нашему телеканалу исполняющий обязанности заместителя губернатора Максим Жукалов сообщил, что разрешение на строительство коттеджного посёлка «Байдарская сказка» никто не выдавал.
«Каких-то разрешительных документов на данную территорию настоящего не выдавалось Департаментом архитектуры. Мы в 2022 году приняли правила землепользования и застройки, которые позволяют разместить на одном земельном участке только один индивидуальный жилой дом. Таким образом, возводить на данной территории комплекс индивидуальных жилых домов, по сути, поселок коттеджный, недопустимо с точки зрения соблюдения законодательства о градостроительной деятельности», — отметил исполняющий обязанности заместителя Губернатора Севастополя Максим Жукалов.
В интервью нашему телеканалу представитель застройщика сообщил, что разрешение на строительство им не требуется, дома регистрируют согласно федеральному закону № 218.
«Мы строим частные дома. То есть люди, которые строятся тут по дачной амнистии. Эта упрощённая такая программа. Это федеральный закон № 218. Для регистрации такого дома нужно подавать такие документы: технический план на дом с кадастровыми обмерами, со всем полностью и, соответственно, документы на землю. И такие дома вводятся сразу же. То есть у нас один из домов уже зарегистрирован. То есть хозяин дома зарегистрировал свой дом. То есть ему присвоен адрес и можно проживать тут», — заявил представитель ЖК «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий.
«Немножко застройщик здесь лукавит. Как я вам уже сказал, амнистия действительно позволяет зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом, возведенный на земельном участке с видом разрешенного использования, предназначенным для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства. Но в то же время само возведение требует получения разрешительных документов. И как я уже говорил в начале своего рассказа о том, что на одном земельном участке можно возвести только один индивидуальный жилой дом», — рассказал исполняющий обязанности заместителя Губернатора Севастополя Максим Жукалов.
Масштабное строительство коттеджного посёлка «Байдарская сказка» началось в 2021 году. За это время на телеканале «Первый Севастопольский» вышла серия репортажей. Весной 2024 года после очередного сюжета прокуратура Севастополя начала проверку. Тем временем, дома выставлены на продажу на официальном сайте застройщика. Всего в «Байдарской сказке» планируют возвести 216 коттеджей, а также объекты инфраструктуры: торговый центр, аптеку, спортзал и кафе.
Заседание Балаклавского суда Севастополя по делу о сносе неправомерно построенных коттеджей состоится в конце октября.