Владельцев заброшенных участков ждут штрафы
В России 1 сентября вступили в силу новые правила, призванные решить проблему заброшенных участков. Их владельцев будут штрафовать, а землю смогут изымать и выставлять на торги по решению суда – однако это крайняя мера.
Об этом рассказали в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.
«У государства нет задачи изъять земельные участки у собственников. Основополагающая задача данных законодательных инициатив – привести в порядок земельные ресурсы, которые мы используем. Мы видим захламлённые, опустошённые, заросшие, заваленные мусором земельные участки, которые не используются в течение многих лет», — отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Они портят облик населённых пунктов, создают угрозу безопасности жителей и препятствуют эффективному развитию экономики. Но теперь появились чёткие критерии определения неиспользуемых земельных участков и была установлена ответственность за их ненадлежащее состояние.
«Необходимо огородить земельный участок, произвести его расчистку. Если на территории земельного участка находится растительность высотой более 1 метра, и земельный участок поросший этой растительностью более чем на 50%. Что касается земельных участков, предоставленных для строительства. Если в течение 5 лет на данном земельном участке не было произведено строительство того здания, на которое выдано разрешение. В случае участков под ИЖС этот срок составляет 7 лет», — рассказала руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Отсчёт срока на освоение земельных участков начинается с момента приобретения права собственности, но не ранее марта 2025 года. Органы надзора будут проводить проверки и осмотр участков. Недостроенные дома могут расценить как признак неиспользования земли, подчеркнули в Управлении Росреестра по Севастополю. И если штраф не мотивирует владельца исправить ситуацию, последует изъятие участка.
«Изъятие – не совсем в буквальном смысле изъятие. Если суд примет решение о том, что земельный участок не используется по назначению, то он выставляется на торги. И его собственнику передаются вырученные от продажи деньги за вычетом средств, потраченных на организацию торгов», — отметила заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра Татьяна Кулагина.
Земля – это не просто актив, отметили в Управлении Росреестра по Севастополю. И главная задача реформы – повысить земельную грамотность населения. В ведомстве надеются, что это поможет привести населённые пункты в надлежащий вид.